ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о строительстве многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. 1-я Кольцова, д.30

Г. Ярославль

04 июня 2014 год

Информация о застройщике:

Общая информация:

Полное фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью
« Артехгазстрой»

Сокращенное фирменное
наименование:

ООО « Артехгазстрой»

Место нахождения (юридический адрес) застройщика:

Индекс:

150040

Регион:

Ярославская область

Город:

Ярославль

Улица:

Некрасова

Дом:

44А

Помещение:

1

Место нахождения (фактический
адрес) застройщика:

Индекс:

150019

Регион:

Ярославская область

Город:

Ярославль

Улица:

2-я Кольцова

Дом:

39

Режим работы:

Пн-Пт 8:00- 17:00; обед 12:00-13:00
суббота и воскресенье выходной.

Информация о государственной
регистрации застройщика:

ОГРН:

1147604000543

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Номер свидетельства:

Серия 76№ 002971457

Кем выдано:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области

Дата выдачи:

26 сентября 2007г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Номер свидетельства:

Серия 76№ 002974204

Кем выдано:

Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Ярославской области.

Дата выдачи:

20 января 2014г.

ИНН:

7604254360

КПП:

760401001

Учредители застройщика:

Гражданин РФ Борисовский Ю.Г. размер доли в уставном капитале 25%, Гражданин РФ Борисовский Л.Г. размер доли в уставном капитале 25%, Гражданин РФ Мольков В.А. размер доли в уставном капитале 25%, Гражданин РФ Молькова Е.В. размер доли в уставном капитале 25%

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет

отсутствуют

Сведения о лицензируемых видах деятельности:

Регистрационный номер лицензии:

Кем выдана:

Основание выдачи:

Дата выдачи:

Срок действия:

Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года (тыс. руб.): на 30.06.2012г.

Размер кредиторской задолженности (тыс. руб.):30.06.2014г.

10830 т.руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства:

Строительство многоквартирного жилого дома с целью реализации квартир населению.

Этапы проекта строительства, сроки его реализации:

1 этап - разработка проектной документации и проведение геологических изысканий: 2014г.
2 этап - выполнение строительно-монтажных работ: 2014-2016г.
3 этап - ввод объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2016г.

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы
объекта капитального строительства многоквартирного
жилого дома с инженерными коммуникациями от
27.05.2014г. № 76-1-4-Н073-14

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 76301000-241-2014
выдано от 04.06.2014 г. до 05 июня 2016 года
Департаментом архитектуры и развития территории
города мэрии города Ярославля.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Застройщик обладает правом собственности земельного
участка на основании следующих документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права от 28 марта 2014г 76-АБ №932487
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Площадь участка – 756 кв.м.
Площадь застройки- 377,90 кв.м.
Общая площадь объекта- 2178,70 кв.м.
Строительный объем – 7662,92 м 3, в т.ч. подземной части - 820,80 м3.
Адрес земельного участка: Ярославская область,
г. Ярославль, ул. 1-я Кольцова, д.30
Кадастровый номер: 76:23:01 01 12:0021

Элементы благоустройства:

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых форм, освещение, устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием, гостевые парковки.

Сведения о планируемой стоимости строительства указанного многоквартирного дома

50 054 910,30

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Сведения о местоположении строящегося многоквартирного дома, о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Многоквартирный жилой дом располагается в Дзержинском районе г. Ярославля, ул. 1-я Кольцова, д.30
Описание объекта:
- жилой 7-этажный дом, в том числе технический подвал и мансардный этаж.
Квартиры на двух последних этажах, расположенные на 5-ом и 6 мансардном этаже - двухуровневые,
Размеры здания (в осях) 15,40х23,10 м.
Высота жилых этажей от пола до пола-2,7м,
Кровля выполнена из металлочерепицы, с металлическим ограждением высотой 1,2 м
крыша жилого дома скатная с наружным водостоком.
Фундамент – сборные железобетонные
Наружные стены – толщиной 640 мм из кирпича керамического с облицовкой лицевым кирпичом Норского завода (цвет – «слоновая кость», «красный») г. Ярославля;
Внутренние стены – толщиной 380 и 510 мм из камня
керамического М-150;
Перекрытия - сборные железобетонные;
Вентканалы – из кирпича керамического;
Лестницы - сборные железобетонные
В квартирах:
1. Установка окон из ПВХ.
2. Установка межкомнатных и входных дверей
3. Остекление балконов и лоджий.
4. Монтаж системы отопления и горячего водоснабжения (от газового котла).
5. Монтаж газового оборудования (газовые котлы, плиты, счетчики, СКЗ)
6.Подводка силовой электрической сети, внутриквартирная разводка.
7. Выполнение стояков систем холодного водоснабжения до узла учета с его установкой, внутриквартирная разводка.
8. Выполнение стояков системы канализации - внутриквартирная разводка.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общая площадь здания - 2178,70 кв.м.,
общая площадь квартир – 1457,70 кв.м.
Строительный объем здания- 7662,92 м3 , в том числе:
подземный 820,8 м3,
Количество квартир -24 шт., из них:
Однокомнатные квартиры – 11 шт.
Двухкомнатные квартиры – 11 шт.
Трехкомнатные квартиры - 2 шт.

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

Такие помещения отсутствуют

Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства:

В состав общего имущества входят: инженерные коммуникации, электрощитовая, земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства, внутриплощадочные инженерные сети.

Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:

Срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 4 квартал 2016г.
При приемке многоквартирного дома будут участвовать
представители:
Заказчик ООО «Артехгазстрой»;
Генеральный подрядчик ООО «СтройМ»;
Проектировщик: ИП Козменко Сергей Петрович;
Государственная инспекция строительного надзора Ярославской области;
Органы исполнительной власти;
и иные государственные органы и организации, перечень
которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода жилого дома в эксплуатацию.

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе:
стихийные бедствия, военные действия, забастовки, эпидемии, пожар, наводнение, землетрясение, акты и решения законодательных органов власти, действие которых не было и не могло быть предусмотрено сторонами, а также другие природные явления, действия которых непосредственно повлияли на исполнение Договора и все другие события, которые уполномоченные на то государственные органы признают случаями
непреодолимой силы, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ (подрядчиков)

Проектировщик: ИП Козменко Сергей Петрович
Свидетельство № П-079-14122009-760500324057-004.2-И от 21 февраля 2013г.

Генеральный подрядчик ООО «СтройМ»;
Свидетельство № 0844-Р.01-2013-7602099462-М-254 от 02.08.2013 г.

Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В соответствии со ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительству в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

Отсутствуют