по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости
прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае,
и пропорциональны объему и сложности выполняемых работ.
запись на консультации по телефону 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисе по адресу: г.Ярославль, Б.Октябрьская, д. 67, АН"ИНФО"

I.

Информационно-консультационные услуги

1.

Юридическая консультация по вопросам недвижимости и смежным вопросам:

а) в офисе Агентства Недвижимости специалистами:

- отдела купли-продажи,

- отдела аренды,

- отдела сбора документов

- юридического отдела

Бесплатно

б) на месте необходимого выезда специалистами:

- отдела купли-продажи,

- отдела аренды,

- отдела сбора документов

- юридического отдела

Бесплатно с компенсацией расходов на выезд:

- Ярославль – 500 руб./час (мин 500 руб.)

- Ярославский район и другие районы ЯО – 1000 руб./час (мин 1000 руб.)

2.

Экспресс-оценка объекта недвижимости

а) по телефону, е-mail, icq

Бесплатно

б) аналитический отчет с распечаткой на бумаге в офисе Агентства Недвижимости

Бесплатно

г) выезд на объект для экспресс-оценки рыночной стоимости с распечаткой аналитического отчета

Бесплатно с компенсацией расходов на выезд:

- Ярославль – 500 руб./час (мин 500 руб.)

- Ярославский район и другие районы ЯО – 1000 руб./час (мин 1000 руб.)

II.

Услуги по продаже/покупке/обмену.

Полный комплекс услуг по купле-продаже жилья, покупке, продаже и обмену объектов недвижимости.

- продажа/покупка - 3% (но не менее 45 000 р.) от суммы отчуждаемого объекта для Ярославля и Ярославского района и

5% (но не менее 50 000 р.) от суммы отчуждаемого объекта для объектов других районов Ярославской области и регионов

- обмен – 2% (но не менее 35 000 р.) от суммы отчуждаемого объекта + 1% (но не менее 15 000 р.) от суммы каждого приобретаемого объекта для Ярославля и Ярославского района и

4% (но не менее 45 000 р.) от суммы отчуждаемого объекта + 1,5% (но не менее 25 000 р.) от суммы каждого приобретаемого объекта для объектов других районов Ярославской области и регионов

Консультирование по условиям, ценам и порядку предстоящих сделок купли-продажи (обмена) с учетом анализа рынка недвижимости.

Поиск вариантов купли-продажи (обмена) с использованием всех эффективных методов.

Организация рекламной компании, согласование шагов и отчетов по результатам, анализ. Профессиональна оценка по различным методикам.

Консультация при осмотре по предпродажной подготовке объекта недвижимости.

Инструктаж по осмотру и показу объектов недвижимости.

Участие в переговорах по ценам, условиям сделки, расчетам, освобождениям и переездам.

Сопровождение получения ипотечного кредита (подбор банка, ипотечной программы), сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита, подготовка договора купли-продажи по форме банка.

Сопровождение получения разрешения в Органах опеки и попечительства («детской», «опекунской», «попечительской» комиссии).

Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов покупаемого объекта недвижимости, дополнительная «проверка юридической чистоты» по индивидуальному пожеланию клиента

Изготовление кадастрового или технического паспорта по индивидуальному пожеланию клиента

Сбор справок, выписок по индивидуальному пожеланию клиента и наличию полномочий (доверенности)

+ П.1. Информационно-консультационные услуги

бесплатно

+ П.2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки

бесплатно

+ П.3. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

бесплатно

III.

Услуги по подбору Арендатора/Нанимателя или Арендодателя/Наймодателя.

1.

Оказание услуг по поиску арендатора (нанимателя) по объекту жилой недвижимости

для собственников жилых помещений

БЕСПЛАТНО

-консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- организация рекламной компании по согласованию с клиентом,

- поиск арендаторов,

- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости,

- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в УФРС, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС и в присутствии риэлтера,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

2.

Оказание услуг по поиску арендодателя (наймодателя) объекта жилой недвижимости.

100% от стоимости месячной арендной платы (единовременный платеж).

Скидки оговариваются индивидуально.

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- поиск объекта недвижимости, отвечающего запросам клиента,

- организация осмотров объектов недвижимости,

- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в УФРС, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтера,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

3.

Оказание услуг по поиску арендатора

по объекту нежилой недвижимости

от 20% до одной месячной арендной платы (единовременный платеж ).

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- организация рекламной компании по согласованию с клиентом,

- поиск арендаторов,

- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости,

- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтера,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

4.

Поиск нежилых помещений для аренды

100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж ).

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости,

- организация осмотров объектов недвижимости,

- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтора,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

IV.

Юридические услуги.

1.

Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки

типовой договор Дарения объекта недвижимости

700 рублей

типовой договор Купли-Продажи объекта недвижимости

1000 рублей

типовой договор Мены объектов недвижимости

2000 рублей

типовой договор Купли-Продажи с ипотекой банка, разрешением органов опеки, Уступки прав требования

1500 рублей

Расчет, заполнение и печать бланка квитанции государственной пошлины

бесплатно

+ П1. Информационно-консультационные услуги

бесплатно

2.

Юридическое сопровождение сделки

- дарение - 7000 рублей,

- купля-продажа – 10 000 рублей

- обмен на 1 объект – 11 000 рублей

(+ 5000 руб. за каждый следующий объект в цепи),

- покупка с ипотечным кредитом/разрешением органов опеки/субсидией - 15000 руб.

- формирование перечня документов, необходимых для регистрации сделки,

- проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов,

- организация и проведение подачи документов на регистрацию сделки по предварительной записи или «живой очереди»,

- контроль взаиморасчетов

+ П.1. Информационно-консультационные услуги

+ П.2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки

Дополнительные услуги к юридическому сопровождению:

- проверка «юридической чистоты» объекта

3 000 рублей

- проведение переговоров по условиям сделки (стоимости объекта, физическому и юридическому освобождению объекта, порядок расчётов и др.)

5 000 рублей

3.

Приватизация жилья

10 000 рублей

Подготовка полного пакета документов на всех этапах приватизации (линейном участке, в администрации, в ГУПТИ, в КУМИ, в МУП «Агентство по приватизации», в Росреестре)

4.

Вступление в наследство

от 10 000 рублей

5.

Узаконение перепланировок

в квартирах

от 10 000 рублей

в домах

от 15 000 рублей

6.

Перевод объекта из жилого в нежилой фонд

70т-100т.рублей

- экспертиза первоначальных документов,

- анализ и изготовление проекта перепланировки и переустройства,

- сбор тех.условий,

- получение разрешения на работы по перепланировке и переустройству,

- заявления и справки для департамента архитектуры,

-изготовление кадастрового паспорта,

- регистрация права.

7.

Оформление жилых домов и земельных участков в собственность .

от 15 000 руб.

V.

Другие услуги.

Доверительное управление недвижимостью (Суть ее заключена в передаче объекта недвижимости в управление профильной компании, деятельность которой ориентирована на сокращение расходов по содержанию оперативной недвижимости или обеспечение собственнику гарантированной прибыли)

- жилая

- коммерческая

!

Услуги оплачиваются только после выполнения работы и подписания акта выполнения работ.

! !

Отдельно оплачиваются государственные пошлины и иные платы установленные государством, в госучреждениях, банках и т.д.

! ! !

Расходы по переезду, переоформлению телефонов, интернет, телевидения оплачиваются отдельно.

Расходы на изготовления кадастрового или технического паспорта в БТИ не входят в стоимость услуг.