Новостройки Ярославль, =Заволга= в Ярославском районе, д. Кузнечиха многоквартирный жилой дом № 16 (стр.) с инженерными коммуникациями

Внимание! Информация о новостройках является архивной, в качестве информационно-справочного материала о новостройках Ярославля.

Жилой Комплекс «Радужный» расположен в Ярославской области, Ярославском районе, д. Кузнечиха.

Отдел продаж новостроек (4852) 93-25-29

Отдел продаж новостроек (4852) 93-25-29

OOP «Апрель»

(наименование застройщика)

Отдел продаж новостроек (4852) 93-25-29

Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникация­ми, дом№16, расположенный по адресу: Ярославская область,Ярославский район, Кузнечихинский сельский округ, д. Кузнечиха.

 Разработана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении из­менений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".2015 г.

1. Информация о застройщике.

1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Апрель».

1.2. Место нахождения застройщика:

Юридический   адрес   застройщика:    150000,   Ярославская   область,   г.   Ярославль, ул. Республиканская, д. 66, офис 1.

Почтовый    адрес    застройщика:     150000,    Ярославская    область,    г.    Ярославль, ул. Республиканская, д. 66, офис 1.

13. Режим работы застройщика:

Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов, суббота-воскресенье выходные дни.

1.4. Государственная регистрация застройщика:

Основной государственный регистрационный номер 1077603004050 , Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 76 № 002351965 от 25.05.2007г.₅ выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г. Ярослав­ля, ИНН 7603037042, КПП 760301001.

1.5. Учредители (участники) застройщика:

Гражданин РФ Борозняк Алексей Альбертович, паспорт серии 78 08 № 711830, выдан отделом УФМС России по Ярославской области в Заволжском районе гор. Яро­славля 15.05.2009г., владеет долей в размере 100% от общего размера уставного капитала.

1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартир­
ных домов и (или) иных объектов недвижимости за три года, предшествовавших да­
те опубликования настоящей декларации:

Нет

1.7. Сведения о лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застрой­
щиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строитель­
ства (если эта деятельность подлежит лицензированию в соответствии с федераль­
ным законом):

Заключен договор от 30 декабря 2014г. на исполнение функций заказчика с ООО «ГК «Ярослав Мудрый», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-094-02122009-76041643 96-249.4 от 15.10.2012г.

1.8. Данные бухгалтерской отчетности застройщика (обновляются ежеквартально):

Собственные денежные средства застройщика: 54537 руб.49коп. (пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать семь рублей сорок девять копеек), по состоянию на 31.12.2014г.

Финансовый результат деятельности застройщика: прибыль 3084б92руб.63 коп.

(три миллиона восемьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто два рубля шестьдесят три коп.), по состоянию на 31.12.2014г.

Кредиторская задолженность застройщика: 9953 руб. 18 коп. (девять тысяч девятьсот пятьдесят три рубля восемнадцать копеек), по состоянию на 31.12.2014г.

Дебиторская задолженность застройщика 3350000 руб. (три миллиона триста пятьдесят тысяч рублей), по состоянию на 31.12.2014г.

2. Информация о проекте строительства

2.1.    Наименование проекта строительства:

Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями, дом №16, располо­женный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский сельский округ, д. Кузнечиха.

Проектная организация: ООО «Регионпроектстрой», ОГРН 1097602001122, ИНН/КПП 7602071918/760201001, р/с 40702810300001426311 в ЗАО «Райффайзенбанк» г.Москва, к/сч. 30101810200000000700, БИК 044525700.

Юридический адрес: 150047, г. Ярославль ул. Добрынина, д.25,офис 7.

Фактический адрес: 150047, г. Ярославль, ул. Добрынина, д.25, офис 7.

Директор: Михайлов Максим Анатольевич, действует на основании Устава.

Главный инженер: Михайлов Максим Анатольевич.

Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации

№ П-079-14122009-7602071918-021.4 от 04.12.2014г.

т/факс(4852) 51-55-17.

2.2.    Цель проекта строительства:

Строительство трёх-секционного, трёхэтажного, кирпичного 90-квартирного жилого дома.

2.3.    Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реали­
зации:

Сроки строительства: 2015-2016 г.г. Строительство осуществляется в один этап, с марта 2015 года и не позднее 31 марта 2016 года.

2.4. Государственная экспертиза проектной документации:

Согласно статьи 49 Градостроительного кодекса РФ Государственной экспертизе проектная документация не подлежит.

2.5.    Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU 76517306-211-2014 от 29.12.2014г. выдано Ад­министрацией Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального рай­она Ярославской области.

2.6.  Сведения о земельном участке:

Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 16 от 01.03.2015 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 24.03.2015 г., о чем в Еди­ном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "24" мар­та 2015 года сделана запись регистрации №76-76/024-76/024/008/2015-1889/2. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разре­шённое использование: многоквартирные дома не выше трёх этажей. Площадь проектируемой территории: 5195,60 кв.м. Площадь застройки: 1403 кв.м. Площадь озеленения: 1719 кв.м. Площадь дорожного покрытия: 746 кв.м. Элементы благоустройства:

<*>

малые архитектурные формы, переносные изделия, элементы озеленения, тротуары, дорожки, площадки.

Данные приведены из общей пояснительной записки архитектурно-строительного реше­ния, проект 04/08-14.

2.7. Местоположение объекта недвижимости:

Ярославская    область,    Ярославский    район,    Кузнечихинский    сельский    округ, д.Кузнечиха.

2.8. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь объекта недвижимости

в соответствии со статьёй 15 Жилищного Кодекса РФ: 3067,02 кв. метров.

Этажность объекта недвижимости: 3 этажа.

Высота этажа объекта недвижимости: 2,8 метра.

Количество секций в многоквартирном жилом доме: 3.

Материалы несущих конструкций объекта недвижимости:

Фундаменты свайные с монолитным ростверком. Стены техподполья из блоков на це-ментно-песчаном растворе. Наружные стены из силикатных блоков с последующей обли­цовкой навесным фасадом. Перекрытия из сборных многопустотных железобетонных плит. Лестницы железобетонные сборные. Над проемами устанавливаются сборные желе­зобетонные перемычки. Кровля скатная по деревянным стропилам, с организацией наружного водостока. Внутренняя отделка - покраска стен и потолков водоэмульсионной краской, полы - линолеум.

Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости (укрупненный перечень мероприятий);

Водоснабжение: источником водоснабжения объекта является поселковый хоз. питьевой, противопожарный водопровод, диаметр 200 мм. Подключение объектов осуществляется от существующей кольцевой внутриплощадочной сети посёлка.

Водоотведение: отвод дождевых и талых вод с кровли осуществляется по системе откры­тых водостоков на отмостку, а затем в ливневую канализацию.

Отопление и горячее водоснабжение: источник тепла - проектируемая котельная. За­проектировано отопление местными нагревательными приборами. Принята однотрубная вертикальная система отопления с верхней и нижней разводкой магистрали. К установке приняты радиаторы РБС-500 с теплоотдачей 0.185 кВт/секция.

Канализация: отвод бытовых сточных вод предусматривается выпусками диам. 100мм в дворовую канализационную сеть диаметром 200 мм.

Электроснабжение: на вводе в здание установлено односекционное вводно-распределительное устройство ВРУ с рубильниками и предохранителями на вводе, элек­тронным счётчиком учёта потребляемой электроэнергии и автоматическими выключате­лями на отводящих линиях. Электроснабжение от подстанции (через силовой щит 1ТТТРГ.) выполнено по однолучевой схеме двумя параллельными кабелями.

Внутреннее электроснабжение: в квартирах скрытая под штукатуркой электропроводка кабелем ВВГнг-LS от этажных щитков с приборами учета расхода электроэнергии и при­борами безопасности для каждой квартиры.

Телефонизация, радио, телевидение: выполняется специализированными организация­ми.

Вентиляция: вентиляция квартир приточно-вытяжная, с естественным побуждением. Приток в комнаты естественный через регулируемые приточные устройства. Вытяжка -через вентиляционные блоки кухонь и санузлов. Лифты: Лифты не предусматриваются. Подъем на верхние этажи по лестничным мар-

шам.

Мусороудаление: производится МУП «Спецавтохозяйство» г. Ярославля из контейнеров, устанавливаемых на хоз. площадке.

Условия жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения: при вхо­де в подъезд, в зависимости от планировочной отметки тротуара, запроектированы панду­сы на входную площадку. На территории придомовой стоянки легкового автотранспорта предусмотрена возможность выделения мест для стоянки инвалидных машин, беспрепят­ственного доступа к ним.

2.9. Технические характеристики квартир и (или) самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства:

2.10. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте не­
движимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников
долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ука­
занных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участ­
никам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технический этаж, чер­дак, инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, нахо­дящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более од­ного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участ­ке.

2.11. Ввод в эксплуатацию  многоквартирного дома и  (или) иного объекта недви­
жимости:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома -1 квартал 2016 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и орга­низаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1.  Управление государственного пожарного надзора.

2.             Территориальный   отдел   территориального   управления   Федеральной   службы   по
надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской об­
ласти.

3.             Эксплуатирующая организация.

4.             Заказчик.

5.             Застройщик.

6.             Генеральный проектировщик.
8.   Генеральный подрядчик.

2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строи­
тельства:

Коммерческие риски, связанные с привлечением средств будущих покупателей квартир по договорам долевого участия, по опыту застройщика, отсутствуют. Реализация квартир планируется на этапе строительства. Риски отклонений в реализации строитель­ной программы могут быть связаны лишь с обстоятельствами непреодолимой силы, по­скольку риски, связанные с действиями застройщика, отсутствуют: в наличии у застрой­щика опытный и профессиональный персонал, сертифицированная техника. Юридические риски, связанные с обеспечением чистоты проекта отсутствуют. Финансовые риски, свя­занные с платежеспособностью застройщика, минимальны, поскольку:

1.       Отсутствуют угрозы активам предприятия вследствие существующего порядка в
финансово-хозяйственной  деятельности   от  коммерческих,   некоммерческих,   государ­
ственных органов.

2.       Ведение учетной документации предприятия происходит с позиции нормативно-
правового порядка ведения финансово-хозяйственной документации.

3.       Финансовые схемы, применяемые застройщиком, соответствуют правовым нор­
мам.

4.   Постоянный уровень ликвидности поддерживается постоянным наличием оборот­
ных средств, а так же прогнозируемым, своевременным поступлением выручки от поку­
пателей.

2.13. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих
рисков (если были предприняты):

Нет

2.14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик - ООО Строительная компания «А-Капитал». Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопас­ность объектов капитального строительства № 4113.00-20I4-7604261488-C-260 от 08 ок­тября 2014 года.

2.15.   Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и иного иму­
щества.

По предположительным данным стоимость строительства многоквартирного жилого дома на дату опубликования настоящей проектной декларации составляет 100 000 000 руб. (Сто миллионов рублей). Данные сведения подлежат уточнению в связи с фактическими произведенными затратами по строительству многоквартирного дома.

2.16.    Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств по заключенным договорам участия в долевом строитель­стве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в неко­торые законодательные акты Российской Федерации".

2.17.    Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров.

Нет.

2.18.    Оригинал проектной декларации хранится в офисе по работе с клиентами:

150003, Российская Федерация, г. Ярославль, ул. Советская, д. 64, телефон (4852) 334-335.

2.19.    Дата первого размещения проектной декларации в СМИ: 19 марта 2015г.

2.20. Место текущего размещения проектной декларации:

Интернет, www.yaraduga.ru

Приложение 1 к проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью « Апрель»

(наименование застройщика)

Изменение № 1   в проектную декларацию:

многоквартирный жилой дом № 16 (стр.) с инженерными коммуникациями

Ярославская область. Ярославский район, Кузнечихинский

сельский округ, д. Кузнечиха (наименование проекта строительства)

Дата внесения изменений: 07 апреля 2015 года.

] 1омер пункта, в который вносится изменение:   2.6., абз.1

Содержание изменения:

«2.6. Сведения о земельном участке:

Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 16 от 01.03.2015 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 24.03.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "24" марта 2015 года сделана запись регистрации №76-76/023-76/024/008/2015-1889/2, кадастровый номер земельного участка: 76:17:033901:3288 (Постановление №116 от 06.04,2015 г. о внесении изменений в разрешение на строительство № RU 76517306-211-2014. выдано Администрацией Кушечихинского сельского поселения)».

По вопросам приобретения квартир обращайтесь в
Отдел продаж новостроек телефон (4852) 93-25-29