| Тема No. 1: «Физические лица, как участники гражданских правоотношений» |
| 1 |
Что понимается под правоспособностью граждан? |
ст. 17 ГК РФ |
1. Мера возможного поведения гражданина. |
| 2. Совокупность прав, которыми может обладать гражданин. |
| 3. Способность иметь гражданские права и нести обязанности. |
| 4. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их. |
| 2. |
С какого момента возникает у гражданина правоспособность? |
ст. 17 ГК РФ |
1. Частично по достижению 14 лет, а в полном объеме с 18 лет. |
| 2. С 18 лет, а при эмансипации с 16 лет. |
| 3. С 18 лет, а при вступлении в брак до достижения 18-ого возраста, либо при эмансипации соответственно с момента вступления в брак, либо принятия решения об эмансипации. |
| 4. С момента рождения. |
| 5. С 18 лет. |
| 3. |
Что такое дееспособность гражданина? |
ст. 21 ГК РФ |
1. Установленная законом мера должного поведения гражданина. |
| 2. Способность гражданина иметь права и нести обязанности. |
| 3. Способность гражданина нести ответственность за свои действия. |
| 4. Способность быть субъектом права. |
| 5. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их. |
| 4. |
С какого момента возникает дееспособность гражданина? |
ст. ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ |
1. С момента рождения гражданина. |
| 2. Частично с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме с 14 лет. |
| 3. Частично – с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме - с 18 лет. |
| 4. Частично с 14 лет, а в полном объеме с 18 лет. |
| 5. |
Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет? |
ст. 26 ГК РФ |
1. Совершают сделки с письменного согласия свих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно. |
| 2. Совершают любые сделки только с согласия законных представителей. |
| 3. Самостоятельно не участвуют в сделках |
| 4. От их имени совершают сделки их законные представители. |
| 6. |
Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности? |
ст. ст. 29-30 ГК РФ |
1. Суд. |
| 2. Орган местного самоуправления. |
| 3. Орган опеки и попечительства. |
| 4. Орган внутренних дел. |
| 5. Орган здравоохранения. |
| 7. |
В какой возрастной период несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам совершенным ими? |
ст. 26 ГК РФ |
1. До 16 лет. |
| 2. С 16 до 18 лет. |
| 3. До 14 лет. |
| 4. С 14 до 18 лет. |
| 5. До 18 лет. |
| 8. |
Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным? |
ст. ст. 21, 27 ГК РФ |
1. Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет. |
| 2. Может, если он работает по трудовому договору (контракту) или занимается предпринимательской деятельностью. |
| 3. Может, если вступил в брак, либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным. |
| 4. Не может. |
| 9. |
Кто может быть признан недееспособным? |
ст. 29 ГК РФ |
1. Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами; |
| 2. Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством; |
| 3. Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. |
| 4. Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. |
| 10. |
Над кем устанавливается опека? |
ст. 32 ГК РФ |
1. Только над гражданами, признанными недееспособным. |
| 2. Только над гражданами ограниченными в дееспособности. |
| 3. Только над малолетними. |
| 4. Над гражданами, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и малолетними. |
| 5. Над гражданами, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.. |
| 6. Над гражданами, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности. |
| 11. |
Над кем устанавливается попечительство? |
ст. 33 ГК РФ |
1. Только над малолетними. |
| 2. Только над гражданами, страдающими психическими расстройствами, а также злоупотребляющими спиртными напитками или наркотическими веществами. |
| 3. Над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также гражданами, ограниченными судом в дееспособности. |
| 4. Над гражданами, признанными недееспособными и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. |
| 12. |
Указать наиболее полный перечень сделок, для совершения которых требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства? |
ст. ст. 37 и 292 ГК РФ |
1. По распоряжению имуществом несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан. |
| 2. Сделок, подлежащих нотариальному удостоверению либо государственной регистрации. |
| 3. Для совершения сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан, а также в случае, когда отчуждается жилое помещение, в котором проживают члены семьи собственника, состоящие на учете в органе опеки и попечительства, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. |
| 4. По безвозмездному отчуждению имущества несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан. |
| 13. |
Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир? |
ст. 18 ГК РФ |
1.Да. |
| 2. Нет. |
| 14. |
Нужно ли разрешение отдела опеки и пdна продажу квартиры, в которой собственником является лицо, находящееся под опекой? |
ст. 37 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 15. |
Приравниваются ли усыновленные дети в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению? |
ст.137 СК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. Приравниваются только в личных не имущественных правах и обязанностях |
| 16. |
Что такое постановка гражданина на регистрационный учет? |
Постановление Пр.РФ «Об утверждении правил регистрации…» |
Право собственности на квартиру. |
| Договор найма (аренды) с государством на квартиру. |
| Обязанность проживания по данному адресу. |
| Регистрация гражданина по месту его жительства или месту пребывания. |
| 17. |
Можно ли зарегистрировать (прописать) лицо в жилом помещении на ограниченный срок? |
Постановление Пр.РФ «Об утверждении правил регистрации…» |
Да, если лицо регистрируется по месту пребывания. |
| Нет. |
| Да, если лицо регистрируется по месту жительства с указанием срока |
| регистрации. |
| 18. |
Местом жительства малолетних признается: |
ст. 20 ГК РФ |
1. Место жительства их законных представителей |
| 2. Место, определяемое их законными представителями. |
| 19. |
Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи? |
Ст.43, 44 ГК РФ |
Имеет право проживания в случае отмены решения. |
| Не имеет прав, так как он был снят с регистрационного учета по месту |
| жительства на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим. |
| В случае отмены решения суда имеет право проживания, а так же право |
| признания сделки приватизации недействительной в связи с имеющим место нарушением его прав. |
| Тема No. 2 «Юридические лица» |
| 20. |
Что такое юридическое лицо? |
ст. 48 ГК РФ |
1. Лицо, имеющее юридическое образование |
| 2. Организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. |
| 3. Коллектив. |
| 21. |
Может ли юридическое лицо |
ст. 48 ГК РФ |
1. Может, но только в собственности. |
| иметь обособленное имущество? |
2. Не может. |
| |
3. Государственные и муниципальные унитарные предприятия – не могут, другие юридические лица – могут. |
| |
4. Может иметь в собственности или хозяйственном ведении. |
| |
5. Может иметь в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении. |
| 22. |
Выберите наиболее полный перечень учредительных документов, на основании которых могут действовать юридические лица. |
ст. 52 ГК РФ |
1. Устав. |
| 2. Учредительный договор. |
| 3. Устав, либо учредительный договор, либо устав и учредительный договор, либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида. |
| 4. Устав и учредительный договор. |
| 5. Устав, либо учредительный договор и устав, либо только учредительный договор в зависимости от вида юридического лица. |
| 23. |
С какого момента возникает правоспособность у юридического лица? |
ст. ст. 49 и 51 ГК РФ |
1.С момента утверждения учредительных документов на собрании учредителей. |
| 2. С момента государственной регистрации юридического лица. |
| 3. С момента создания исполнительных органов юридического лица. |
| 4. С момента получения лицензии юридическим лицом. |
| Тема No. 3 «Объекты гражданских правоотношений» |
| 24. |
Какая вещь называются недвижимой? |
ст. 130 ГК РФ |
1. Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. |
| 2. Земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, и только объекты завершенного строительства. Права на недвижимую вещь подлежат государственной регистрации. |
| 3. Жилые помещения. |
| 4. Жилые и не жилые помещения |
| 25. |
Что из перечисленного не относится к недвижимому имуществу? |
ст.130 ГК РФ |
1.Объекты незавершенного строительства. |
| 2.Многолетние насаждения. |
| 3. Суда внутреннего плавания. |
| 4.Космические объекты. |
| 5. Жилищный сертификат |
| 26. |
Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации? |
ст. 131 ГК РФ |
1. Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом. |
| 2. Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество. |
| 3. Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. |
| 4. Все права на недвижимое имущество. |
| 27. |
С какого момента договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным? |
ст. 16 п.7 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. С момента подписания договора. |
| 2. С момента подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. |
| 3. Со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. |
| 28. |
В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость? |
ст. 21 п.1 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. В трехдневный срок. |
| 2. В пятидневный срок. |
| 3. В десятидневный срок. |
| 29. |
В какой срок должно быть направлено решение суда в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях признания лица недееспособным или ограничения дееспособности лица? |
ст. 28 п.3 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. В течение одного месяца после вступления решения в законную силу. |
| 2. В течение четырнадцати дней после принятия решения. |
| 3. В трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. |
| 30. |
В случае регистрации прав на долю в общей долевой собственности при перераспределении долей необходимо ли согласие других сособственников? |
ст. 24 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. Да, согласие должно быть выражено в письменной форме, оформленной в органе, осуществляющем государственную регистрацию, или заверено нотариально. |
| 2. Да, согласие должно быть дано в устной или простой письменной форме при подаче документов на регистрацию. |
| 3. Нет, перераспределение долей – это право каждого участника собственности. |
| 31. |
В течение какого срока орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости (если Единый гос.реестр прав ведется на бумажном носителе)? |
п.2 ст.7 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
В течение пяти дней. |
| В течение десяти дней. |
| В течение одного месяца. |
| В течение одного дня (т.е.на следующий день после поступления запроса). |
| |
| 32. |
Какой документ выдается заявителю при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним? |
п. 6 ст. 16 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1.Копия заявления с отметкой о принятии. |
| 2.Правоустанавливающий документ с отметкой о принятии. |
| 3. Расписка с перечнем документов с указанием даты представления и времени с точностью до минуты. |
| 4.Расписка с перечнем документов. |
| 33. |
Где территориально производится регистрация объекта недвижимого имущества и прав на него? |
п. 4 ст. 2 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1.По месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. |
| 2.По месту нахождения имущества. |
| 3. По месту жительства заявителя (заявителей). |
| 34. |
Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? |
ст. 5 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны. |
| 2. Все лица, постоянно проживающие на территории регистрационного округа, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны. |
| 3. Только юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны. |
| 35. |
Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на отчуждение доли? |
п.1 ст. 24 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. Заявителю отказывается в регистрации перехода прав на долю в общем имуществе. |
| 2. Регистрация приостанавливается до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления такой срок не истек. |
| 3. Регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу. |
| 36. |
Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества? |
п.1 ст. 26 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. Обе стороны договора аренды. |
| 2. Одна из сторон договора аренды. |
| 3. Арендодатель. |
| 4. Арендатор. |
| 37. |
На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав на основании заявления правообладателя? |
п.3 ст. 19 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. Не более чем на один месяц. |
| 2. Не более чем на два месяца. |
| 3. Не более чем на три месяца. |
| 4. Не более чем на один год. |
| 38. |
Обязан ли орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлять по запросу правообладателя сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости правообладателя? |
п.4 ст. 7 ФЗ «О гос. регистрации прав…» |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 39. |
С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество у покупателя? |
п.1 ст. 551 ГК РФ |
1. С момента подписания договора купли-продажи, предметом которого является нежилое помещение. |
| 2. С момента передачи нежилого помещения от продавца к покупателю. |
| 3. С момента государственной регистрации права. |
| 4. С момента подписания договора купли-продажи и передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю. |
| 40. |
Может ли нотариус, удостоверивший сделку с объектом недвижимости, являться представителем сторон по сделке в органе регистрации прав на недвижимое имущество? |
п.1 ст.16 ФЗ No. 122-ФЗ от 21.07.1997г «О гос регистрации прав на недв. имущ. и сделок с ним» |
1 Да. |
| 2. Нет. |
| Тема No. 4 «Понятие сделки и их классификация. Недействительные сделки» |
| 41. |
Что такое сделка? |
ст. 153 ГК РФ |
1. Акт приобретения имущества. |
| 2. События. |
| 3. Договор, зарегистрированный в установленном законом порядке. |
| 4. Юридический поступок граждан и юридических лиц, направленный на возникновение гражданских прав и обязанностей. |
| 5. Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. |
| |
| 42. |
На что направлена сделка? |
ст. 153 ГК РФ |
1. На отчуждение имущества |
| 2. На возникновение гражданских прав и обязанностей. |
| 3. На возникновение, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. |
| 4. На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг. |
| 5. На получение прибыли. |
| 43. |
В какой форме могут совершаться сделки? |
ст. 158 ГК РФ |
1. В устной, простой письменной или путем обмена правоустанавливающими документами. |
| 2. В простой письменной форме или в нотариальной форме. |
| 3. В устной или письменной (простой или нотариальной). |
| 4. Только путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. |
| 44. |
Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренной законом? |
ст. 162 ГК РФ |
1. В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в случаях, указанных в законе, сделка недействительна. |
| 2. Сделка недействительна. |
| 3. Сделка считается несовершенной. |
| 4. Факт совершения сделки и установление ее условий производится в судебном порядке. |
| 5. Факт совершения сделки и ее условия могут подтверждаться письменными и другим доказательствами, а так же свидетельскими показаниями; в случаях, указанных в законе сделка недействительна. |
| 45. |
Какие сделки совершаются в простой письменной форме? |
ст. 161 ГК РФ |
1. Сделки, для которых закон не требует нотариальной формы. |
| 2. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, установленных законом – независимо от суммы сделки. |
| 3. Сделки между юридическими лицами, а также с участием граждан, если сумма сделки не менее чем в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда. |
| 4. Сделки, в которых момент совершения сделки не совпадает с моментом ее исполнения. |
| 5. Договоры, завещания, доверенности, а также иные сделки в случаях, установленных законом или соглашением сторон. |
| 46. |
Как быть в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку? |
ст. 160 ГК РФ |
1. Указанную сделку подписывает близкий родственник, в присутствии 3 свидетелей, которые также ставят свою подпись с указанием инициалов и паспортных данных. |
| 2. Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально. |
| 3. Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. |
| 47. |
Каковы общие последствия недействительности сделки? |
ст. 167 ГК РФ |
1. В случае исполнения сделки все полученное по сделке взыскивается в доход РФ, а при невиновности одной из сторон ей возвращается все переданное ею по сделке. |
| 2. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. |
| 3. Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме. |
| 4. Виновная сторона возмещает другой стороне реальный ущерб. |
| 48. |
Каковы последствия недействительности кабальной сделки? |
ст. 179 ГК РФ |
1. Каждая из сторон возвращает другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. |
| 2. Потерпевшему возмещаются убытки другой стороной. |
| 3. Виновная сторона возвращает потерпевшей стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшей стороной от виновной, а так же имущество, причитавшееся ей, обращается в доход Российской Федерации. Кроме того потерпевшей стороне возмещается реальный ущерб. |
| 4. Возвращение сторон в первоначальное состояние. |
| 49. |
Что такое реституция? |
|
1. Возмездное изъятие имущества у собственника. |
| 2. Возврат стороны по сделке в первоначальное состояние. |
| 3. Способ обеспечения обязательств. |
| 50. |
Какая из перечисленных сделок относится к односторонним? |
п. 2ст. 154 ГК РФ |
1. Купля-продажа. |
| 2. Дарение. |
| 3. Мена. |
| 4. Завещание. |
| 5. Ипотека. |
| 51. |
Какой будет сделка, по которой залог оформлен путем подписания сторонами договора купли-продажи? |
ст. 170 ГК РФ |
1. Мнимой. |
| 2. Притворной. |
| 3. Правомерной. |
| 52. |
Является ли действительной сделка, совершенная лицом, действующим по принуждению родственников? |
ст.179 ГК РФ |
Да. |
| Нет, так как есть основания для признания сделки кабальной. |
| Да, если родственники действовали в своих интересах. |
| 53. |
В каком случае можно вернуть имущество от добросовестного приобретателя? |
ст.302 ГК РФ |
1. Имущество было приобретено на основании безвозмездной сделки. |
| 2. В любом случае при признании сделки недействительной. |
| Тема No. 5 «Представительство» |
| 54. |
Любую ли сделку можно совершить через представителя? |
п.4 ст. 182 ГК РФ |
1. Любую, если надлежащим образом оформлены полномочия представителя. |
| 2. Через представителя недопустимо составить завещание, заключить договор дарения, а также совершить иные действия, влекущие уменьшение имущества представляемого. |
| 3. Через представителя нельзя совершить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также другие сделки, указанные в законе. |
| 55. |
Что такое доверенность? |
ст. 185 ГК РФ |
1. Документ, подтверждающий переход права собственности. |
| 2. Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. |
| 3. Право поверенного совершать определенные действия в совместных интересах третьего лица. |
| 4. Ценная бумага. |
| 56. |
От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность? |
ст. 182 ГК РФ |
1. От собственного имени. |
| 2. От собственного имени, но с указанием, что действует в интересах лица, выдавшего доверенность. |
| 3. Либо от собственного имени, либо от имени лица, выдавшего доверенность, в зависимости от того, как определено соглашением сторон. |
| 4. От имени лица, выдавшего доверенность. |
| 57. |
Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности? |
п.1 ст. 188 ГК РФ |
1. Не влечет. |
| 2. Не влечет, если наследники умершего подтверждают полномочия лица, которому выдана доверенность. |
| 3. Влечет. |
| 4. Влечет, если лицо, которому выдана доверенность, знает или должно было знать о смерти лица, выдавшего доверенность. |
| 58. |
Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий? |
п. 1 ст. 186 ГК РФ |
1. Место выдачи доверенности. |
| 2. Дата выдачи доверенности. |
| 3. Срок действия доверенности. |
| 4. Удостоверительная надпись нотариуса. |
| 59. |
Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указан срок ее действия, то в течение какого срока она действительна? |
ст. 186 ГК РФ |
1. Три года. |
| 2. Один год. |
| 3. Один месяц. |
| 4. Шесть месяцев. |
| 60. |
В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена? |
п. 2 ст. 185 ГК РФ |
1. Для представительства на общем собрании акционеров акционерного общества, а также в иных случаях, предусмотренных законом. |
| 2. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, а также для совершения сделок, связанных с недвижимостью |
| 3. На совершение сделок, требующих нотариальной формы, и в случаях, предусмотренных законом. |
| 61. |
В каких случаях допускается передоверие? |
п. 1 ст. 187 ГК РФ |
1. По указанию доверителя. |
| 2. Если лицо, которому выдана доверенность, по состоянию здоровья или другим заслуживающим внимания обстоятельствам не может или утратило интерес к выполнению функций представителя. |
| 3. Если существует соглашение о недопустимости отказа от доверенности, а лицо, которому выдана доверенность, утратило интерес к выполнению функций представителя. |
| 4. Если лицо, которому выдана доверенность, уполномочено на совершение передоверия доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. |
| Тема No. 6 «Имущественные права» |
| 62. |
Что такое право |
ст. 209 ГК РФ |
1. Пользование вещью и возможность произвести отчуждение вещи. |
| собственности? |
2. Установленная законом возможность пользования вещью. |
| |
3. Установленная законом возможность владения вещью, пользования ею и возможность распорядиться ею по своему усмотрению. |
| |
4. Обладание вещью и возможность использования ее по своему усмотрению. |
| 63. |
Указать формы собственности. |
ст. 212 ГК РФ |
1. Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований). |
| 2. Индивидуальная, коллективная (кооперативная, партнерская и акционерная собственность), государственная (собственность РФ и субъектов РФ) и иные формы собственности |
| 3. Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ и субъектов РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований РФ) и иные формы собственности. |
| 64. |
Кто является субъектом права муниципальной собственности? |
ст. 215 ГК РФ |
1. Муниципальное образование. |
| 2. Городская дума. |
| 3. Местная администрация. |
| 4. Органы местного самоуправления. |
| 5. Муниципальные предприятия. |
| 65. |
С какого момента возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия в строительстве? |
ст. 219 ГК РФ |
1. С момента государственной регистрации права. |
| 2. С момента передачи жилого помещения и документов на него строителями участнику долевого строительства по окончанию строительства дома. |
| 3. С момента окончания строительства. |
| 4. С момента подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение. |
| 66. |
Укажите, к какому из правомочий собственника объекта Вы отнесете право подарить или обменять этот объект? |
ст. 209 ГК РФ |
1. Право пользования. |
| 2. Право владения. |
| 3. Право распоряжения. |
| 67. |
Имеет ли собственник имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, право получать часть прибыли от его использования? |
ст. 295 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 68. |
Может ли владелец имущества на праве хозяйственного ведения самостоятельно совершать сделки с этим имуществом (отчуждение)? |
ст. 295 ГК РФ |
1. Может, но с согласия собственника. |
| 2. Не может. |
| 3. Может. |
| 69. |
Какое из перечисленных прав не относится к имущественным (вещным) правам? |
Ст. ст. 209 и 216 ГК РФ |
1. Пожизненно наследуемое владение земельным участком. |
| 2. Права залогодержателя. |
| 3. Право хозяйственного ведения. |
| 4. Право оперативного управления. |
| 5. Право собственности. |
| 6. Сервитут. |
| 70. |
Что такое сервитут? |
ст. 274 ГК РФ |
1. Ограничение в распоряжении собственностью. |
| 2. Зарегистрированное право ограниченного пользования чужой |
| недвижимостью. |
| |
| 71. |
Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу? |
ст. 275 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет, требуется соглашение с новым владельцем (собственником). |
| 72. |
Сохраняются ли обременения и сервитуты, наложенные на объект недвижимости, после его приватизации? |
Ст.275 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 73. |
Какое из перечисленных оснований не влияет на признание объекта самовольной постройкой? |
ст. 222 ГК РФ |
1. Строительные работы производились лицом, не имеющим соответствующей лицензии. |
| 2. При строительстве были существенно нарушены градостроительные нормы. |
| 3. Владелец объекта не имеет оформленных прав на земельный участок по ним. |
| 74. |
Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку? |
ст.222 ГК РФ |
1. Нет. |
| 2. Да, исключительно в судебном порядке. |
| 3. Да. |
| 4. Да, в случаях, предусмотренных законом. |
| 5. Да, на основании технического паспорта объекта |
| 75. |
Какой из перечисленных видов относится к общей собственности? |
ст.244 ГК РФ |
1. Кооперативная собственность. |
| 2. Государственная собственность. |
| 3. Долевая собственность. |
| 4. Собственность акционерного общества. |
| 76. |
Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности? |
ст. 246 ГК РФ |
1. По соглашению всех участников общей долевой собственности. |
| 2. Только при условии отчуждения каждым сособственником своей доли в праве собственности, а не имущества в целом. |
| 3. Одним из участников общей долевой собственности, с согласия других участников. |
| 4. Любым участником общей долевой собственности. |
| 5. По соглашению большинства участников общей долевой собственности. |
| 77. |
Что означает принцип преимущественного права покупки? |
ст. 250 ГК РФ |
1. Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами. |
| 2. Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене. |
| 3. Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности |
| 78. |
Кто является членом семьи собственника жилого помещения? |
ст. 31 ЖК РФ |
1. Родственники собственника, проживающие в жилом помещении и ведущие с ним совместное хозяйство. |
| 2. Родственники собственника. |
| 3. Граждане, проживающие в жилом помещение. |
| 4.Граждане, проживающие в жилом помещении не менее одного года. |
| 5.Проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. |
| |
| 79. |
Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества, находящейся в долевой собственности? |
|
1. Лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. |
| 2. Собственнику имущества и лицу, использующему это имущество на законных основаниях, в равных долях, если иной размер долей не установлен соглашением указанных лиц. |
| 3. Это определяется соглашением собственника, с одной стороны, и арендатора, залогодержателя и т.п. - с другой стороны. |
| 80. |
Что означает понятие преобретательная давность на недвижимое имущество? |
ст. 234 ГК РФ |
1. Понятие приобретательской давности в законодательстве отсутствует. |
| 2. Открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным непрерывно в течение 15 лет. |
| 3. Обладание предоставленным в пользование имуществом в течение длительного времени. |
| 81. |
Каким образом возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности? |
ст. 234 ГК РФ |
1. В судебном порядке. |
| 2. На основании свидетельских показаний в федеральном органе |
| исполнительной власти, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. |
| Тема No. 7 «Имущество супругов» |
| 82. |
В каких случаях, в соответствии со ст.38 СК, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? |
ст. 38 СК РФ |
1. По соглашению супругов или по требованию одного из супругов, или по требованию кредитора одного из супругов. |
| 2. По требованию детей или органов, выступающих с целью защиты их прав. |
| 3. По требованию близких родственников супругов. |
| 4.По требованию кредиторов супругов. |
| 83. |
В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке? |
ч.3 ст. 35 СК РФ |
1.3 года с того момента, когда ему стало известно об ущемлении своих прав. |
| 2.1 год. |
| 3.1 год с того момента, когда ему стало известно об ущемлении прав. |
| 4.6 месяцев. |
| 84. |
Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга? |
ст. 35 СК РФ |
1. Да, так как это совместное имущество супругов. |
| ст. 256 ГК РФ |
2. Да, но если квартира приватизирована в период брака. |
| |
3. Нет, это личное имущество супруга, на чье имя приватизирована квартира. |
| Тема No. 8 «Общие положения об обязательствах» |
| 85. |
Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц? |
п.3 ст. 308 ГК РФ |
1. Может. |
| 2. Может, если исполнение обязательства возложено должником на третье лицо. |
| 3. Может, если третье лицо одобрит такое создание обязанностей. |
| 4. Может, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами, либо вытекает из существа обязательства. |
| 5. Не может |
| 86. |
Прекращается ли обязательство смертью должника? |
ст. 418 ГК РФ |
1. Прекращается. |
| 2. Прекращается, если наследники отказались принять на себя долг умершего. |
| 3. Прекращается, если нет иных наследников, кроме государства. |
| 4. Прекращается, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. |
| 5. Не прекращается. |
| 87. |
Допускается ли досрочное исполнение обязательства? |
ст. 315 ГК РФ |
1. Допускается. |
| 2. Допускается, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства, либо не вытекает из его существа. |
| 3. Допускается только с согласия кредитора. |
| 4. Не допускается. |
| 88. |
Возможно ли исполнение обязательства третьим лицом? |
Ст. ст. 313, 391 ГК РФ |
1. Возможно с согласия кредитора. |
| 2. Возможно, если в установленном законом порядке осуществлен перевод долга. |
| 3. Возможно, если должник возложил исполнение на третье лицо и из закона, иных правовых актов, условия обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Перевод долга возможен с согласия кредитора. |
| 4. Не допустимо. |
| 5. Допускается без каких-либо ограничений. |
| 89. |
Допускается ли исполнение обязательства по частям? |
ст. 311 ГК РФ |
1. Допускается, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. |
| 2. Допускается. |
| 3. Не допускается. |
| 4. Допускается с согласия кредитора, если предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. |
| 90. |
Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения? |
п.1 ст. 416 ГК РФ |
1. Прекращается. |
| 2. Не прекращается. |
| 3. Прекращается при согласии на то кредитора. |
| 4. Прекращается, если невозможность исполнения вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. |
| 91. |
Какие из перечисленных мер не могут обеспечивать исполнение обязательств? |
п. 1 ст.329 ГК РФ |
1. Неустойка (штраф, пени) |
| 2. Поручительство. |
| 3. Банковская гарантия. |
| 4. Задаток. |
| 5. Аванс. |
| 6.Залог. |
| 7. Удержание имущества должника. |
| 92. |
Какой должна быть форма соглашения о задатке? |
ст. 380 ГК РФ |
1.Устная. |
| 2.Простая письменная форма. |
| 3.Письменная форма с указанием существенных условий сделки, в обеспечение |
| которой принимается задаток. |
| 93. |
В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа? |
ст. 381 ГК РФ |
1. Не будет возвращен. |
| 2. Будет возвращен в полном объеме. |
| 3. Будет возвращен в двукратном размере. |
| 94. |
В чем заключается разница между задатком и авансом? |
ст. 380, 381 ГК РФ |
1. Это одно и то же обозначение для предварительных платежей, разница лишь в степени ответственности |
| 2.Задаток - является средством обеспечения обязательств по договору, а аванс предоплатой. Соответственно возникает различная степень ответственности. |
| |
| 95. |
Каковы последствия несоблюдения установленной законом формы соглашения о неустойке? |
ст. 331 ГК РФ |
1. В случае спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания, но могу приводить письменные и другие доказательства. |
| 2. Факт достижения соответствующего соглашения может подтверждаться любыми допускаемыми законом доказательствами. |
| 3. Соглашение недействительно. |
| 96. |
Что такое неустойка? |
п.1 ст. 330 ГК РФ |
1. Упущенная выгода (т.е. та сумма, которая могла быть, если бы были выполнены все договорные обязательства). |
| 2. Денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. |
| 3. Обязанность оплатить выполненную работу по договору. |
| 4. Право требования возмещения убытков. |
| 97. |
Могут ли стороны обязательства увеличить размер законной неустойки? |
ст.332 ГК РФ |
1. Могут. |
| 2. Не могут. |
| 3. Стороны в праве изменить размер законной неустойки, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства. |
| 4. По соглашению сторон размер законной неустойки может быть увеличен, если закон этого не запрещает. |
| 98. |
Кто вправе выдавать банковскую гарантию? |
ст. 368 ГК РФ |
1. Банки. |
| 2. Банки и иные кредитные учреждения. |
| 3. Банки и иные субъекты, в установленном законом порядке осуществляющие предпринимательскую деятельность. |
| 4. Банки, иные кредитные учреждения и страховые организации. |
| 99. |
Зависит ли банковская гарантия от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана? |
ст. 370 ГК РФ |
1. Зависит. |
| 2. Зависит, если в банковской гарантии содержится ссылка на основное обязательство, обеспечиваемое гарантией. |
| 3. Не зависит. |
| 4. Не зависит, если иное не предусмотрено самой гарантией. |
| 100 |
Какую ответственность несет поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства? |
п.2 ст. 363 ГК РФ |
1. Поручитель несет субсидиарную ответственность, если законом или договором поручительства не предусмотрена солидарная ответственность поручителя и должника. |
| 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. |
| 3. Должник и поручитель отвечает перед кредитором в равных долях постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. |
| 101 |
Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника? |
ст. ст. 359, 360 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 102 |
Каким образом оформляется ипотека? |
ст. 339 ГК РФ |
1. Путем передачи залогодержателю правоустанавливающих документов на предмет залога. |
| 2. В простой письменной форме. |
| 3. В нотариально удостоверительной форме. |
| 4. Устно или письменно по желанию сторон. |
| 103 |
Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? |
п.1 ст. 353 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| |
| 104 |
Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке? |
п.1, ст. 349 ГК РФ |
1. Нет. Если есть соглашение залогодателя с залогодержателем, а так же в порядке, установленном законом об ипотеке. |
| 2. Да. |
| |
| 105 |
Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? |
ст. 352 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 106 |
Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)? |
ст. 340 ГК РФ |
1. Да. |
| ФЗ No. 102 от 16.07.98г. «Об ипотеке» ст. 63. |
2. Нет. |
| Тема No. 9 «Ответственность» |
| 107 |
Виды гражданско-правовой ответственности в зависимости от оснований возникновения? |
|
1. Вещно-правовая и обязательственно-правовая. |
| 2. Имущественная и личная. |
| 3. Законная, договорная, субсидиарная. |
| 4. Договорная и внедоговорная. |
| 5. За виновное действие и за виновное бездействие |
| 108 |
Что понимается под реальным убытком? |
ст. 15 ГК РФ |
1. Убытки лица, чьё право нарушено. |
| 2. Утрата или повреждение имущества вследствие неправомерного поведения, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено. |
| 3. Утраченные вследствие правонарушения денежные средства и иное имущество. |
| 4. Расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. |
| 5. Урон, нанесенный имущественной сфере нарушением субъективных прав. |
| 109 |
Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности? |
п.2 ст. 401 ГК РФ |
1. В соответствии с законодательством ответственность за гражданско-правовые нарушения наступает независимо от наличия или отсутствия вины; |
| 2. Уполномоченными на то государственными органами; |
| 3. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство или причинившим вред. |
| 110 |
Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины? |
п.1 ст. 401 ГК РФ |
1. Нет вины - нет ответственности. |
| 2. Наступает независимо от вины. |
| 3. Возможна, в случаях, предусмотренных законом. |
| Тема No. 10 «Гражданско – правовой договор» |
| 111 |
В какой форме должен быть оформлен предварительный договор? |
ст. 429 ГК РФ |
1. В нотариально удостоверительной. |
| 2. В той форме, которая предусмотрена для основного договора данного вида, а в случаях не указанных в законе – в письменной форме. |
| 3. Устно. |
| 4. в простой письменной форме. |
| 112 |
Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта? |
ст. 555 ГК РФ |
1. Да, в этом случае применяется цена за аналогичный товар. |
| 2. Да, в этом случае можно сослаться на стоимость объекта по оценке БТИ. |
| 3. Нет. |
| 113 |
Что не может передать продавец предприятия покупателю? |
ст. 559 ГК РФ |
1. Здания, сооружения. |
| 2. Земельный участок. |
| 3. Оборудование. |
| 4. Сырье. |
| 5. Продукцию. |
| 6. Дебиторскую задолженность. |
| 7. По общему правилу права на занятие деятельностью, подлежащей обязательному лицензированию. |
| 114 |
По договору дарения одаряемый вправе или обязан..? |
ст. 572 ГК РФ |
1. Вправе принять вещь или отказаться от ее принятия. |
| 2. Обязан принять вещь; |
| 3. Вправе принять вещь, но обязан ее вернуть при условии, если в договоре дарения это предусмотрено; |
| 4. Вправе принять вещь, но имеет право в любое время ее вернуть, а даритель обязан принять вещь обратно. |
| 115 |
Стороны заключили сделку дарения, но фактически одаряемый передал дарителю деньги, составляющие стоимость дара. Каковы последствия сделки? |
ст. 170 ГК РФ |
1. Сделка имеет юридические последствия. |
| 2. Оспорима данная сделка. |
| 3. Ничтожная сделка. |
| 4. Кабальная сделка. |
| |
| 116 |
В каком случае договор дарения является ничтожным? |
п.3. ст. 572 ГК РФ |
1. Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя. |
| 2. Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор заключен в письменной форме. |
| 3. Договор заключен в устной форме. |
| 117 |
В каких из перечисленных случаев не допускается дарение? |
ст. 575 ГК РФ |
1. От имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их законными представителями и в отношениях между коммерческими организациями. |
| 2. Между супругами. |
| 3. В отношениях с участием некоммерческих организаций. |
| 4. От имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их законными представителями |
| 5. Между супругами и их совершеннолетними детьми. |
| 118 |
Что такое аренда? |
ст. 606 ГК РФ |
1. Приобретение права собственности на вещь на весь срок найма. |
| 2. Обременение права собственности на вещь некоторыми обязанностями: выплата арендной платы, производства ремонта и т.д. |
| 3. Предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование . |
| 4. Предоставление собственником своего имущества другому лицу на определенный срок на безвозмездной основе. |
| 119 |
Кто может являться арендодателем? |
ст. 608 ГК РФ |
1. Собственник имущества (юридическое или физическое лицо). |
| 2. Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо. |
| 3. Юридические лица, являющиеся собственниками имущества. |
| 120 |
В случае, если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество? |
ст. 610 ГК РФ |
1. Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив арендатора за 1 месяц до даты расторжения. |
| 2. Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендатора за 3 месяца до даты расторжения. |
| 3. Не имеет права расторгнуть договор до тех пор, пока этого не пожелает арендатор. |
| 4. Через 15 лет арендатор обязан вернуть имущество. |
| 121 |
Вправе ли арендатор передать арендодателю в качестве оплаты за аренду объекта недвижимости право собственности на автомобиль? |
|
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 122 |
Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду? |
ст. 615 ГК РФ |
1. Да, но с согласия арендодателя. |
| 2. Нет. |
| 3. Да |
| 123 |
Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным? |
п.2 ст. 610 ГК РФ |
1. Не действителен. |
| 2. Считается заключенным на 6 месяцев. |
| 3. Считается заключенным на 1 год. |
| 4. Считается заключенным на неопределенный срок. |
| 124 |
Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы? |
ст. 616 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 125 |
Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором? |
ст. 614 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 126 |
Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? |
ст. 615 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 127 |
Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды? |
ст.619 ГК РФ |
1. Более одного раза. |
| 2. Более двух раз. |
| 3. Более трех раз. |
| 4. Более четырех раз. |
| 128 |
Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)? |
ст. 601-605 ГК РФ |
1. Получатель ренты – гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). |
| 2. Нетрудоспособный продавец отчуждает квартиру в собственность покупателя, который обязуется в течение определенного срока предоставить продавцу содержание и право проживания в отчужденной квартире. |
| 129 |
Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте? |
ст. 586 ГК РФ |
1. Юридические и физические лица. |
| 2. Граждане и некоммерческие организации. |
| 3. Только граждане. |
| 130 |
Каков минимальный размер пожизненной ренты? |
ст. 597 ГК РФ |
1. Не менее 1 МРОТ. |
| 2. Не менее 2 МРОТ. |
| 3. Законодательством не установлен. |
| 4. Не менее 3 МРОТ. |
| 131 |
Какая форма договора ренты, по которому переходят права на недвижимое имущество? |
ст. 584 ГК РФ |
1. Устная. |
| 2. Простая письменная. |
| 3. Нотариально удостоверительная. |
| 132 |
Является ли рента обременением объекта недвижимого имущества? |
ст. 586 ГК РФ |
1. Нет. |
| 2. Да. |
| Тема No. 11 «Жилищные правоотношения» |
| 133 |
Что является предметом договора найма жилого помещения. |
ст. 62 ЖК РФ |
1. Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан. |
| 2. Благоустроенная или неблагоустроенная квартира. |
| 3. Любое жилое помещение. |
| 4. Изолированная часть жилого дома. |
| 5. Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п. |
| 134 |
Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду? |
ст. 19 ЖК РФ |
1. Находящиеся в собственности акционерных обществ. |
| 2. Находящиеся в собственности граждан, жилищных кооперативов и хозяйственных обществ. |
| 3. Находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. |
| 4. Находящиеся в собственности юридических лиц. |
| 5. Находящиеся в собственности граждан. |
| 135 |
Какие жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду? |
ст. 19 ЖК РФ |
1. Находящиеся в собственности Российской Федерации и городов Российской Федерации. |
| 2. Находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. |
| 3. Находящиеся в собственности Российской Федерации. |
| 4. Находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и городов Российской Федерации. |
| 5. Находящиеся в собственности Российской Федерации и административных образований Российской Федерации. |
| 136 |
Какие жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду? |
ст. 19 ЖК РФ |
1. Находящиеся в собственности муниципальных унитарных предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений. |
| 2. Находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий. |
| 3. Находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений. |
| 4. Находящиеся в собственности муниципальных образований. |
| 137 |
Допускается ли размещение промышленных производств в жилых помещениях? |
ст. 17 ЖК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 138 |
Срок договора коммерческого найма? |
ст. 683 ГК РФ |
1. Не менее 1 года. |
| 2. По соглашению сторон; |
| 3. До 1 года, если соглашением сторон не установлено иное; |
| 4. До 5 лет; |
| 5. Пять лет, если соглашением сторон, не установлен более длительный срок. |
| 139 |
Последствия смены собственника жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма? |
ст. 675 ГК РФ |
1. Договор сохраняется на прежних условиях. |
| 2. Влечет расторжение договора коммерческого найма. |
| 3. Влечет изменение срока договора коммерческого найма. |
| 4. Влечет изменение условий договора коммерческого найма. |
| 5. Срок договора коммерческого найма начинается снова. |
| 140 |
Кто считается поднанимателями жилого помещения? |
ст. 685 ГК РФ |
1. Граждане, безвозмездно проживающие с нанимателем не более 1 года. |
| 2. Граждане, проживающие в жилом помещении сроком не более 1 года. |
| 3. Граждане, проживающие в жилом помещении, по возмездному договору, заключенному с нанимателем жилого помещения. |
| 4. Граждане, проживающие в жилом помещении по договору с нанимателем сроком не более пяти лет. |
| 5. Граждане, проживающие по возмездному договору сроком не более шести месяцев. |
| 141 |
Допускается ли поднаем жилого помещения в случаях, когда соседи-наниматели по коммунальной квартире возражают? |
п.2 ст. 76 ЖК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 142 |
На каких условиях может быть заключен договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма? |
п.1 ст. 76 ЖК РФ |
1. Если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. |
| 2. Если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления |
| 143 |
Срок проживания временных жильцов не может превышать… |
п.2 ст. 80 ЖК РФ |
1. Три месяца подряд. |
| 2. Шесть месяцев подряд. |
| 3. Один год. |
| 144 |
С кем наниматель жилого помещения по договору социального найма может произвести обмен? |
ст. 72 ЖК РФ |
1. С другим нанимателем жилого помещения. |
| 2. С членом жилищно-строительного кооператива. |
| 3. Только с другим нанимателем жилого помещения, или собственником жилого помещения. |
| 4. Только с другим нанимателем жилого помещения или гражданином-собственником. |
| 145 |
На каких условиях обмен жилыми помещениями не допускается? |
ст. 73 ЖК РФ |
1. В одном из обмениваемых помещении проживают несовершеннолетние. |
| 2.Обмениваемое помещение находится в ведомственном жилищном фонде. |
| 3. Если одно из обмениваемых помещений размером меньше другого. |
| 4. Право пользования обмениваемым помещением оспаривается в суде. |
| 146 |
В каких случаях договор коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке? |
ст. 687 ГК РФ |
1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за два месяцев. |
| 2. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение в установленный договором срок платежа. |
| 3. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. |
| 4. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. |
| 147 |
Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме? |
ст. 290 ГК РФ |
1. Только право собственности на жилое помещение. |
| 2. Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома. |
| 3. Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома. |
| 4. Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома. |
| 148 |
В каких случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке? |
ст. 293 ГК РФ |
1. Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев. |
| 2. Если собственник не оплачивает техническое обслуживание и коммунальные услуги более шести месяцев. |
| 3. Если собственник не уплатил налог на недвижимое имущество. |
| 4. Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более одного года и не уплачивает налог на недвижимое имущество. |
| 5. Если собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. |
| 149 |
Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении? |
ст. 31 ЖК РФ |
1. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством. |
| 2. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. |
| 3. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения. |
| 4. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма. |
| 150 |
Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования? |
ст. 292 ГК РФ |
1. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника, если иное не оговорено законом. |
| 2. Переход права собственности на жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. |
| 3. Право пользования жилым помещением в случае его продажи сохраняется за теми членами семьи, которые не дадут согласия не отчуждение. |
| 151 |
Кто может быть признан бывшим членом семьи собственника? |
Ст. 31 ЖК РФ |
1. Бывший супруг. |
| 2. Лица, с которыми собственниками прекращены семейные отношения. |
| 3. Лица, не имеющие с собственником родственных связей. |
| 4. Лица, с которыми собственники отказываются поддерживать семейные отношения. |
| 152 |
Имеют ли право органы власти субъекта Российской Федерации устанавливать порядок и сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги? |
ст. 13 ЖК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 153 |
Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонда? |
п.2 ст. 23 ЖК РФ |
1. Наниматель. |
| 2. Арендатор. |
| 3. Собственник. |
| 4. Балансодержатель. |
| 154 |
Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности? |
п.3 ст. 17 ЖК РФ |
1. Ограничений нет. |
| 2. Только после перевода ее в нежилой фонд. |
| 3. В любом случае, если квартира находится на первом этаже. |
| 4. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. |
| 155 |
Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя? |
Правила регистрации No. 713 от 17.07.95 |
1. Несовершеннолетние дети нанимателя. |
| 2. Родители. |
| 3. Муж, жена. |
| 4. Любой гражданин РФ. |
| 5. Никто. |
| 156 |
Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)? |
ч.5 п.16 Правил регистрации No.713 от 17.07.95 |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 157 |
Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим? |
ст. 63 ЖК РФ |
1. Письменный договор. |
| 2. Ордер. |
| 3. Свидетельство о регистрации права найма. |
| 4. Решение органа местного самоуправления. |
| 158 |
На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения |
ст. 26 ЖК РФ |
1. На основании решения органа местного самоуправления. |
| 2. Перепланировка – на основании решения органа местного самоуправления, переустройство – на основании оформленного проекта. |
| 3. На основании проекта. |
| 4. Только на основании решения суда. |
| 159 |
Каким образом может быть принято решение по управлению общим имуществом дома? |
Ст.36 ГК РФ |
1. Выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. |
| 2. Назначается органом местного самоуправления. |
| 3. Выбирается каждым собственником самостоятельно. |
| Тема No. 12 «Приватизация» |
| 160 |
Кто осуществляет передачу в собственность гражданам жилых помещений в порядке приватизации? |
Закон «О приватизации жилых помещений» |
1. Предприятия, чьи работники проживают в жилом помещении. |
| 2. Органы государственной муниципальной власти. |
| 3. Предприятия, на средства которых строилось данное жилье. |
| 4. Предприятия, на средства которых строился жилой фонд. |
| 5. Уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления, или государственные, муниципальные унитарные предприятия, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо государственные, муниципальные учреждения, имеющие жилищный фонд на праве оперативного управления. |
| 161 |
Что такое приватизация? |
1 ст. Закона «О приватизации жилых помещений» |
1. Возможность получения государством дополнительных доходов в виде дивидендов с имущества. |
| 2. Бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальной жилищном фонде. |
| 3. Оплата государственных долгов имуществом, переходящим предприятиям. |
| 162 |
Кто может приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации? |
Закон «О приватизации жилых помещений» |
1. С согласия наймодателя, нанимателя и всех, совместно проживающих в жилом помещении граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. |
| 2. С согласия наймодателя, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. |
| 3. С согласия наймодателя, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи. |
| 4. Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, не использовавшие ранее право приватизации жилых помещений, с согласия совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. |
| 5. С согласия собственника жилищного фонда, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. |
| 163 |
Что предоставляется собственнику жилого помещения при сносе дома? |
ст. 32 ЖК РФ |
1. Жилое помещение в собственность в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения. |
| 2. Жилое помещение по договору социального найма в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения. |
| 3. Выкупная цена за жилое помещение. |
| 4. Равноценное жилое помещение по договору социального найма. |
| 5. Равноценное жилое помещение в собственность. |
| 164 |
Возможна ли приватизация квартиры без личного присутствия участвующих в приватизации граждан? |
ЖК РФ |
1. Да, при условии наличия соответствующей доверенности |
| 2. Нет, так как сделка приватизации оформляется при личном участии ее участников. |
| 165 |
Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без ведома и согласия соседей (если они не являются собственниками)? |
ЖК РФ |
1. Да |
| 2. Нет |
| 166 |
Обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире зарегистрироваться в ней? |
|
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 167 |
Может ли приватизировать гражданин квартиру, в которой зарегистрирован, если он уже однажды участвовал в приватизации? |
ЖК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. Да, если право на приватизацию было использовано им в несовершеннолетнем возрасте |
| Тема No. 13 «ЖКС» |
| 168 |
Вправе ли член ЖСК продать свою квартиру, если паевой взнос полностью не выплачен? |
Ст.129 ЖК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет |
| 169 |
Какие документы устанавливают право собственности на квартиру, полученную в ЖСК? |
|
1. Договор купли-продажи. |
| 2. Ордер. |
| 3. Справка о выплате паевого взноса и о членстве в ЖСК. |
| 4. Справка о членстве в ЖСК. |
| 170 |
Участвуют ли своими средствами члены ЖСК в приобретении жилых помещений для других членов кооператива? |
ст. 110 ЖК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 171 |
Кто вправе вступать в ЖСК? |
ст. 111 ЖК РФ |
1. Граждане, достигшие 16 лет и юридические лица. |
| 2. Граждане и юридические лица. |
| 3. Граждане, достигшие 18 лет, и юридические лица. |
| 4.Граждане. |
| Тема No. 14 «Товарищество собственников жилья» |
| 172 |
Порядок организации Товарищества собственников жилья. |
ст. 136 ГК РФ |
1. По соглашению собственников. |
| 2. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников в доме. Решение принимается на общем собрании. |
| 3.На общем собрании при единогласном решении. |
| 4. По решению граждан-собственников, имеющих 50% собственности в многоквартирном доме. |
| 173 |
Что собой представляет товарищество собственников жилья? |
ст. 135 ГК РФ |
1. Общественное объединение. |
| 2. Ассоциация. |
| 3. Объединение жильцов многоквартирного дома. |
| 4. Объединение собственников помещений в многоквартирном доме. |
| 174 |
В чем заключаются функции товарищества собственников жилья? |
ст. 135 ГК РФ |
1. Осуществлять управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивать эксплуатацию этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома. |
| 2. Осуществлять управление жилым домом. |
| 3. Осуществлять управление инженерным оборудованием дома; |
| 4. Осуществлять управление подъездами и придомовой территорией. |
| Тема No. 15 «Ипотечное кредитование» |
| 175 |
Предмет ипотеки – это: |
ст. 5 ФЗ No. 102 «Об ипотеке» |
1. Имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из гражданского оборота. |
| 2. Недвижимое имущество. |
| 3. Способ обеспечения денежных обязательств. |
| 176 |
В какой форме может быть составлен договор об ипотеке? |
ст. 10 ФЗ No. 102 «Об ипотеке» |
1. В письменной или устной в случаях, предусмотренных законом. |
| 2. В простой письменной. |
| 3. Только в нотариальной. |
| 177 |
Ипотека может возникать? |
ст. 1 ФЗ No. 102 «Об ипотеке» |
1. По желанию залогодержателя. |
| 2. При залоге недвижимого имущества. |
| Тема No. 16 «Участие в долевом строительстве» |
| 178 |
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после: |
п.1, ст.3/No. 214-ФЗ |
1. Получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации договора аренды или права собственности на выделенный земельный участок. |
| 2. Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, получения разрешения на строительство, начала строительных работ на выделенном земельном участке. |
| 3. Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, согласования проектной документации, получения разрешения на строительство. |
| |
| 179 |
Уступка участником долевого строительства права требования по договору допускается до момента: |
п.2, ст.11/No. 214-ФЗ |
1. Ввода в эксплуатацию объекта строительства. |
| 2. Подписания сторонами передаточного акта |
| 3. По соглашению с застройщиком. |
| 4. Сдачи документов на государственную регистрацию права собственности в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). |
| 180 |
Проектная декларация это: |
п.1, ст.19/No. 214-ФЗ |
1. Техническое задание для проектной организации на проектирование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. |
| 2. Акт, подтверждающий соответствие проектной документации существующим СНиПам и ГОСТам. |
| 3. Информация о застройщике и проекте строительства. |
| 4. Информация о цели проекта, этапах и сроках его реализации, о местоположении строящегося дома и его описании, о количестве самостоятельных частей (квартир, офисов и пр.) в составе стоящегося дома и их целевом назначении, о возможных финансовых и прочих рисках, а также прочая информация, которую обязан предоставить дольщику застройщик при заключении договора участия в долевом строительстве. |
| |
| 181 |
Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется: |
п.п.2, 3, ст.8/No. 214-ФЗ |
1. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока. |
| 2. После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. |
| 3. Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока. |
| Практика риэлторской деятельности |
| 182 |
Требуется ли согласие супруга продавца для осуществления сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества? |
1. Требуется в любом случае. |
| 2. Требуется только при условии, что квартира (комната) была приобретена по возмездной сделке в период брака. |
| 3. Требуется только в том случае, когда квартира (комната) была приватизирована после заключения брака. |
| 4. Не требуется. |
| 183 |
Каковы условия оформления сделки купли – продажи недвижимого имущества: |
1.Только путем составления и подписания сторонами договора в простой письменной форме с последующей регистрацией его в Учреждении юстиции. |
| 2. Только путем подписания сторонами договора в нотариальной конторе с последующей регистрацией его в Учреждении юстиции. |
| 3. Возможна нотариальная и простая письменная формы договора купли-продажи с последующей регистрацией сделки в Федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем регистрацию прав. |
| 4. Достаточно составления и подписания договора в нотариальной конторе. |
| 184 |
При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену? |
1. Мена. |
| 2. Купля-продажа. |
| 3. Обмен. |
| 4. Дарение. |
| |
| 185 |
Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество? |
1. После подписания договора купли-продажи. |
| 2. После перечисления денег по договору. |
| 3. После нотариального удостоверения договора. |
| 4. После государственной регистрации. |
| 186 |
Доверенность на сбор документов дает право на… |
1. Продажу квартиры. |
| 2. Продажу и сбор документов. |
| 3. Сбор документов к сделке. |
| 4. Сбор документов и участие в проведении сделки. |
| 187 |
Документ, устанавливающий право собственности для кооперативных квартир: |
1. Ордер. |
| 2. Справка о членстве в кооперативе и о полной выплате паевого взноса. |
| 3. Договор передачи квартиры в собственность граждан. |
| 4. Справка БТИ. |
| 5. Протокол решения общего собрания кооператива. |
| 188 |
В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства? |
1. Если несовершеннолетний ребенок проживает фактически и не является собственником. |
| 2. Если несовершеннолетний ребенок является собственником (или имеет долю собственности). |
| 3. Если несовершеннолетний ребенок прописан и не является собственником. |
| 4. Если несовершеннолетний ребенок проживает один. |
| 189 |
Заявление в органы опеки и попечительства ребенок пишет лично, если ему исполнилось: |
1. 12 лет. |
| 2. 13 лет. |
| 3. 14 лет. |
| 4. 18 лет. |
| 190 |
Правоустанавливающим документом на квартиру является: |
1. Договор купли-продажи. |
| 2. Договор с клиентом на оказание услуг. |
| 3. Договор залога. |
| 4. Ордер. |
| 5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности |
| 191 |
Обязательно ли нужно заключать с клиентом договор на оказание услуг? |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. На усмотрение клиента. |
| 4. На усмотрение местной администрации. |
| 192 |
Укажите правильную последовательность действий агента до выставления объекта в рекламу: |
1. Консультируем клиента, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект. |
| 2. Консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу. |
| 3. Консультируем клиента, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги. |
| 4. Заключаем договор на услуги, консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, выставляем объект в рекламу. |
| 193 |
Выдается ли заявителю при подаче документов расписка в получении документов на государственную регистрацию? |
1. Нет. |
| 2. Выдается только недееспособным лицам. |
| 3. Да. |
| 4. Выдается, если представлено не менее 50% пакета документов. |
| 194 |
Комиссионные – это … |
1. Доход от продажи недвижимости. |
| 2. Стоимость услуг по экспертизе документов при продаже недвижимости. |
| 3. Вознаграждение брокера за услуги по купле-продаже недвижимости. |
| 4. Рыночная стоимость арестованного объекта недвижимости, выставляемого на аукцион. |
| 195 |
Может ли руководитель агентства сам удостоверять доверенности, выданные клиентами для сбора документов на приватизацию квартиры, продажу квартиры, сбор различных справок и т. д.? |
1.Да. |
| 2. Да, если лицо проживает в данном регистрационном округе. |
| 3. Да, если получено согласие клиента. |
| 4. Нет. |
| 196 |
Брокер – это… |
Раздел I Положения о порядке аттестации специалистов на рынке недвижимости… |
1. Лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости НП ЮУАР, занимающее должность руководителя компании либо начальника отдела по риэлторской деятельности и обладающее правом подписи договоров на оказание риэлторских услуг. |
| 2. Лицо, имеющее действующий аттестат брокера по недвижимости НП ЮУАР, как правило, обладающее правом подписи договоров на оказание риэлторских услуг и сопутствующих им документов от имени компании. |
| 3. Лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости НП ЮУАР, как правило, ведущее непосредственную работу с клиентом от имени компании. |
| 4. Физическое лицо, работник или Индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчинённых работников, прошедших аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудового или гражданско-правовых отношений с работодателем. |
| Тема No. 17 «Земельное законодательство» |
| 197 |
Объекты земельных отношений: |
ст. 6 ЗК РФ |
1. Земля как природный объект и природный ресурс; земельный участок; часть земельного участка. |
| 2. Земельный участок. |
| 3. Земельная доля. |
| 198 |
На сколько категорий по целевому назначению подразделяются земли в Российской Федерации? |
ст. 7 ЗК РФ |
01.окт |
| 02.май |
| 03.июл |
| 199 |
Земельный участок, как объект земельных отношений – это: |
ст. 6 ЗК РФ |
1. Часть поверхности земли, огороженной в натуре искусственным сооружением. |
| 2.Часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. |
| 3. Участок поверхности земли, имеющий естественные границы. |
| 200 |
Предоставляются ли гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования? |
ст. 20 ЗК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. Только инвалидам ВОВ. |
| 4. Инвалидам и многодетным семьям |
| Тема No. 18 «Нотариальные действия при операциях с недвижимостью» |
| 201 |
В каких случаях осуществляется наследование по закону? |
ст. 1111 ГК РФ |
1. Когда и поскольку оно не изменено завещанием. |
| 2. При наличии двух завещаний. |
| 3. При отсутствии близких родственников. |
| 202 |
Возможно ли совершение завещания так, чтобы даже нотариус не знал о его содержании? |
ст. 1126 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3.Возможно, но только в нотариальной конторе. |
| 203 |
Возможно ли совершение совместного завещания в одном документе? |
ст. 1118 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. Возможно, если наследодателей не более двух. |
| 204 |
Входят ли в состав наследственного имущества имущественные права и |
ст. 1112 ГК РФ |
1. Да. |
| обязанности? |
2. Нет. |
| |
3. Только на движимое имущество. |
| 205 |
Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по… |
ст. 1153 ГК РФ |
1. Месту составления завещания. |
| 2. Месту открытия наследства. |
| 3. Месту жительства наследника. |
| 206 |
Каков срок для принятия наследства? |
|
1. Один год. |
| ст. 1154 ГК РФ |
2. Шесть месяцев. |
| |
3. Три месяца. |
| 207 |
Какова должна быть форма завещания? |
ст. 1124 ГК РФ |
1. Письменная с нотариальным удостоверением. |
| 2. Простая письменная с приложением подписи двух свидетелей. |
| 3. Простая письменная с приложением подписи трех свидетелей. |
| 208 |
Когда завещание создает права и обязанности для наследников? |
п.5 ст. 1118 ГК РФ |
1. В момент совершения завещания. |
| 2. Через 6 месяцев после смерти наследодателя. |
| 3. После открытия наследства. |
| 209 |
Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? |
ст. 1149 ГК РФ |
1. Только несовершеннолетние дети наследодателя. |
| 2. Нетрудоспособные родители наследодателя. |
| 3. Нетрудоспособные иждивенцы. |
| 4. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию. |
| 210 |
Кто может составить завещание? |
ст. 1118 ГК РФ |
1. Любое лицо. |
| 2. Дееспособный гражданин. |
| 3. Правоспособный гражданин. |
| 211 |
Кто является наследниками второй очереди? |
ст. 1143 ГК РФ |
1. Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки. |
| 2. Племянники и племянницы, бабушки и дедушки. |
| 3. Родители, полнородные братья и сестры братья и сестры. |
| 2212 |
Кто является наследниками первой очереди? |
ст. 1142 ГК РФ |
1. Дети и супруг. |
| 2. Дети и родители. |
| 3. Дети, родители, родные братья и сестры. |
| 4. Дети, родители и супруг. |
| 213 |
Может ли завещатель изменить составленное в нотариальной форме завещание? |
ст. 1130 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. Только в присутствии наследников первой очереди. |
| 2. Нет. |
| 214 |
Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? |
ст. 1121 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3. Только с согласия наследников. |
| 215 |
Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел? |
ст. 1120 ГК РФ |
1. Да. |
| 2. Нет. |
| 3.Только недвижимое имущество. |
| Тема No. 19 «Налогообложение сделок с недвижимостью» |
| 216 |
На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей? |
ст 220 п.2 НК РФ |
1. Все виды недвижимого имущества |
| 2. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них. |
| 3. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки. |
| 4. Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них |
| 217 |
Гражданин в 2009году приобрел квартиру в собственность за 2 млн. руб. В 2011г. эту квартиру продал за 2,5 млн. рублей. Возникает ли в этой ситуации доход, подлежащий налогообложению НДФЛ, если да то с какой суммы? |
ст 220 п.1 НК РФ |
1. Да возникает 13% с 500 000 руб, так как купил за 2 000 000 руб. |
| 2. Нет, не возникает, так как прошло более 3-х лет |
| 3. Да возникает 13% с 500 000 руб., так как льгота 2 000 000 руб |
| 4. Да возникает 13% с 1 500 000 руб., так как льгота 1 000 000 руб |
| 218 |
Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности более3-х лет? |
ст 220 п.1 НК РФ |
1. Сумма, затраченная на покупку квартиры |
| 2. Сумма продажи, но не более 2 000 000 рублей |
| 3. Сумма продажи, но не более 1 000 000 рублей |
| 4. Сумма продажи. |
| 219 |
Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее 3-х лет? |
ст 220 п.1 НК РФ |
1. Сумма, затраченная на покупку квартиры |
| 2. Сумма продажи, но не более 1 000 000 рублей |
| 3. Сумма, затраченная на покупку указанной квартиры или сумма продажи, но не более 1 000 000 руб. на выбор |
| 4. Сумма продажи. |
| 5. Сумма продажи, но не более 2 000 000 рублей |
| 220 |
Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости? |
ст 220 п.1 НК РФ |
1. 2 000 000 руб. |
| 2. 1 000 000 руб. |
| 3. 250 000 руб. |
| 221 |
Иванов купил в 2009г. квартиру за 5 млн. рублей с использованием ипотечного кредита. Проценты по кредиту составили сумму 1 млн.рублей. В каком размере Иванов может получить имущественный вычет за 2009г.? |
ст 220 п.2 НК РФ |
1. 2 000 000 руб. |
| 2. 3 000 000руб |
| 3. 5 000 000 руб. |
| 4. 6 000 000 руб. |
| 222 |
Бабушка подарила внуку квартиру. Должен ли внук заплатить налог НДФЛ 13% со стоимости квартиры? |
ст 220 п.1 НК РФ |
1. Да |
| 2. Нет |
| 223 |
В 2007 году по договору участия в долевом строительстве приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается с «черновой отделкой». Какие дополнительные расходы покупатель может предъявить для предоставления имущественного вычета? |
ст 220 п.2 НК РФ |
1. Ремонт квартиры. |
| 2. Расходы на разработку проектно-сметной документации; |
| 3. Расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на отделочные работы, расходы на разработку проектно-сметной документации. |
| 4. Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; |
| 5. Расходы, связанные с отделкой |
| |
| |
| 224 |
Иванов получил по наследству в 2009 году автомашину и гараж. В 2010 году продал эту машину за 400 000 рублей, а гараж за 200 000 рублей. Каким имущественным вычетом он может воспользоваться при продаже имущества? |
|
1. На машину 250 000 руб., на гараж 1 000 000 руб. |
| 2. На машину 250 000 руб., на гараж 200 000 руб. |
| 3. На машину 250 000 руб., на гараж 250 000 руб. |
| 4. На машину 400 000 руб., на гараж 200 000 руб. |
| 225 |
. В 2009 году супруги приобрели квартиру в долевую собственность (по ? доли) за 3 500 000 руб. В каком размере супруга имеет право получить имущественный вычет? |
|
1. 1 000 000 руб. |
| 2. 2 000 000 руб. |
| 3. 1 750 000 руб. |
| 4. 3 500 000 руб. |
| 226 |
В 2010 году сын получил по наследству от родителей квартиру. В 2011 году продал эту квартиру за 2 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да то с какой суммы? |
|
1. Нет, так как он получил квартиру от близких родственников |
| 2. Да, с суммы 2 300 000 руб., потому что получил квартиру бесплатно |
| 3. Да, с суммы 1 300 000 руб., так как предоставляется льгота 1 000 000 руб. |
| 4. Да, с суммы 300 000 руб., так как предоставляется льгота 2 000 000 руб. |
| 227 |
При приобретении квартиры в совместную собственность сегодня, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику |
|
1. Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб. |
| 2. По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб. |
| 3. Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб. |
| 4. По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб. |
| 5. По 2 000 000 руб. каждому |
| 228 |
При приобретении квартиры в долевую собственность сегодня, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику? |
|
1. Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб. |
| 2. По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб. |
| 3. Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб. |
| 4. По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб. |
| 5. По 2 000 000 руб. каждому |
База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Открытые источники ЮПОН (субъетов и объектов)
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
Текущие заявки:
