Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
Гражданское дело о взыскании денежных сумм: Задаток в двойном размере
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол … 2010 г.
Судья федерального суда Боготольского района Красноярского края Степьюк И.Н., с участием представителя истца М…. – К…., ответчика П……., при секретаре Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М… к П.. о взыскании денежных сумм,
УСТАНОВИЛ:
М.. обратилась в суд с иском к П.. о взыскании денежных сумм, свои требования мотивировала тем, что в обеспечение исполнения обязательств по совершению сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. А.., . года был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого П.. обязуется передать истцу свою квартиру за ..рублей и оформить основной договор купли-продажи не позднее .. года. Одновременно М..передаёт П.. .. рублей в качестве задатка за квартиру, на что имеется расписка. Ответчик по предварительному договору добровольно принял обязательство по продаже квартиры истцу, но уклонился от его выполнения. В сентябре .. года истец обратилась в А.. с заявлением о понуждении П.. к заключению договора купли-продажи спорной квартиры. После этого П..согласилась добровольно дооформить сделку купли-продажи. Истец отозвала свое исковое заявление, П.. пояснила, что не может дооформить документы на квартиру в связи с отсутствием денежных средств, тогда М. передала П.. .. рублей для получения технического паспорта. Однако в марте ..года истец узнала о том, что ответчик продала квартиру третьим лицам. Истец обращалась в МУВД «..» о привлечении П.. к уголовной ответственности по факту мошенничества, однако получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Для разрешения данного вопроса истец обратилась за юридической помощью. Судебные расходы составили: по иску о понуждении к заключению договора купли-продажи .. рублей; по данному иску .. рублей, стоимость доверенности.. рублей. Просит взыскать в свою пользу с П.. .. рублей- сумму задатка в двойном размере,..рублей, переданных для оформления документов на дом, … рублей- возмещение расходов на оплату услуг представителя, .. рублей, уплаченных за оформление доверенности на представителя, 3500 рублей- расходы, понесенные при обращении с иском в А… городской суд.
В судебное заседание истец М.. не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие при участии её представителя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца М.. – К.. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенным. Дополнительно пояснил, что .. рублей - это задаток, переданный ответчику в счет обеспечения обязательств по оформлению сделки купли-продажи квартиры. Поскольку сделка не состоялась по вине ответчика, который уклонился от выполнения своих обязательств и продал квартиру третьим лицам, сумма задатка должна быть взыскана в двойном размере. .. рублей были уплачены за юридические услуги, связанные с оформлением заявления в А.. городской суд, действительно, формально заявление было оставлено без рассмотрения ввиду неявки истца по вторичному вызову без уважительных причин. Фактически между М.. П.. была договоренность о том, что сделка будет оформлена без судебного решения. Считают, что .. рублей- это убытки, возникшие из-за поведения ответчика, поэтому и должны быть взысканы с него.
Ответчик П.. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, при этом указала, что .. рублей- это слишком большая сумма, у неё нет таких денег. Подтвердила, что брала .. рублей именно как задаток за продажу принадлежащей ей квартиры, это оговаривалось и в предварительном договоре. Фактически ей принадлежала 1 в праве собственности на квартиру по адресу: г.А.., вторая половина принадлежала её сыну. Они действительно хотели продать квартиру. Полученные деньги в сумме ..рублей она передала риэлтеру, так как искала себе взамен жильё, но её обманули. В дальнейшем сын сам продал квартиру, говорил, что её опять могут обмануть. Подтверждает, что обещала дооформить сделку, взяла у М.. на технический паспорт.. рублей, эти деньги тоже не вернула, согласна, что должна возвращать. Против взыскания с неё денежных сумм, указанных в исковом заявлении, не возражает.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что .. года между М..й и П.. заключен предварительный договор купли – продажи квартиры по адресу: г. А.., согласно которого П.. обязуется передать истцу свою квартиру за.. рублей и оформить основной договор купли-продажи не позднее .. года. .. рублей передано покупателем продавцу в качестве задатка в момент подписания настоящего договора, оставшаяся сумма .. рублей будет передан в момент подписания основного договора купли-продажи.
Согласно расписке от .. года М.. передала ответчику П.. в качестве задатка за покупаемую квартиру по адресу: г. А.., ..рублей в присутствии свидетелей.
Выданная истцом денежная сумма является задатком, поскольку по смыслу положений ч. 1 ст. 380 ГК РФ таковым признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Сторонами соблюдена письменная форма соглашения о задатке в соответствии с требованиями ч. 2 указанной статьи ГК РФ.
Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как установлено в судебном заседании за неисполнение обязательств по заключению сделки купли-продажи квартиры в данном случае ответственна ответчица П.., отказавшаяся исполнять свои обязательства после получения ею задатка, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинского отдела в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: ..а: П.., (общая долевая собственность от …) П.., (общая долевая собственность от…), Д…, собственность от ..; К…, собственность от ….
Таким образом, продажа квартиры третьим лицам после оформления предварительного договора и получения задатка подтверждена представленными сведениями из регистрационной палаты. Доказательств отказа от покупки квартиры со стороны М…в судебное заседание не представлено.
Таким образом, учитывая имеющиеся в материалах дела документы, а также признание долга ответчиком, суд полагает, что с ответчика П.. в пользу истца М.. подлежит взысканию ..рублей – сумма задатка в двойном размере.
Поскольку ответчик признала требования истца о взыскании с нее .. рублей, переданных М.. П.. на оформление технического паспорта на квартиру, получение ответчиком от истца суммы ..рублей дополнительно подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, данные расходы в сумме .. рублей так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №.. за юридические услуги истцом уплачено … рублей. Суд полагает данную сумму разумной с учетом сложности рассмотрения дела, участия представителя в рассмотрении гражданского дела и в предварительной подготовке по нему. С ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя должно быть взыскано .. рублей.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и другие признанные судом необходимыми расходы. Суд признает необходимыми расходы на оформление доверенности на представителя в сумме .. рублей, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подтвержденные соответствующей квитанцией, в связи с чем с ответчика П.. в пользу истца М… должна быть взыскана государственная пошлина в размере .. рублей.
Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма .. рублей за юридические услуги по квитанции №.., уплаченная по иску о понуждению к заключению договора, который рассматривался в А.. городском суде, при рассмотрении данного дела взыскана быть не может. Данная сумма относится к издержкам, связанным с рассмотрением конкретного дела, решение о её взыскании должно приниматься судом, рассматривающим дело, по которому понесены расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с П.., .. года рождения, в пользу М.., .. года рождения, .. руб. 00 коп. (..рублей 00 копеек), в том числе .. рублей сумму задатка в двойном размере; ..рублей, переданных для оформления документов на дом; … рублей- расходы на оплату услуг представителя; … рублей- расходы на оформление доверенности; .. рублей- расходы на оплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Степьюк И.Н.
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|