Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
РЕШЕНИЕ о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву приватизации и опредлении долей в квартире
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 г. г. Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Панькиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Чиркиной Г.П. к Чиркину С.С. об определении долей, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Чиркина Г.П. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она и ее супруг Чиркин С.С. обратились с заявлением на передачу в собственность жилой площади в порядке приватизации. В заявлении было указано, что в приватизации участвуют все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети Евдокимова Л.С., Синчурина И.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации квартиры, находящейся в <адрес>. В договоре определена совместная собственность, но указан только один владелец - Чиркин С.С. Полагает, что нарушены ее права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилого фонда». Кроме того, в договоре неверно указана площадь квартиры и ее точный адрес. Согласно справке *** филиала ГУП «***» общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая *** кв.м.
Просит суд внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу *** квартиры, расположенной на *** этаже кирпичного жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включив ее в число собственников; признать за ней право собственности по праву приватизации на *** долю квартиры.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Гайского района.
Истец Чиркина Г.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Чиркин С.С. в судебном заседании не возражал против исковых требований.
Третьи лица Евдокимова Л.С. и Синчурина И.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Гайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Чиркин С.С. обратился с заявлением на передачу в собственность жилой площади в общую собственность, указав участниками приватизации: Чиркина С.С., Чиркину Г.П., Чиркину (Евдокимову) Л.С., Чиркину (Синчурину) И.С.
ДД.ММ.ГГГГ между организацией с/за «***» <адрес> и Чиркиным С.С. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого: организация передает, а владелец принимает в совместную собственность, занимаемую им квартиру, находящуюся в <адрес>, площадью *** кв.м.
Указанный договор был зарегистрирован в ГУП «***» филиал *** ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартиры в собственность, по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Чиркин С.С., Чиркина Г.П., Чиркина (Евдокимова) Л.С., Чиркина (Синчурина) И.С.
Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)
Статья 3.1.ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что ни Чиркина Г.П., ни Чиркина (Евдокимова) Л.С., Чиркина (Синчурина) И.С.., которые на момент заключения договора являлись несовершеннолетними, не отказывались от участия в приватизации и получении квартиры в общую совместную собственность. Поскольку в нарушение Закона квартира <адрес> была передана в собственность без определения долей., суд считает необходимым определить Чиркину С.С., Чиркиной Г.П., Чиркиной (Евдокимовой) Л.С., Чиркиной (Синчуриной) И.С. по *** доли каждому в праве собственности на квартиру <адрес>.
Иной порядок определения долей, указанный истцом в исковом заявлении, а именно определении ей *** доли в праве собственности, повлечет за собой нарушение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», а также нарушение прав Чиркиной (Евдокимовой) Л.С., Чиркиной (Синчуриной) И.С.
Кроме того, как установлено материалами дела, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ неверно внесены сведения о принимаемом жилом помещении, а части указания адреса квартиры, а также ее площади, в связи с чем, суд считает необходимым внести изменения в указанный договор, указав адрес жилого помещения: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. Данные сведения усматриваются из справки ГУП «***».
Поскольку доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, исключающих возможность признания за истцом права собственности в порядке приватизации не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чиркиной Г.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чиркиной Г.П. - удовлетворить.
Определить Чиркиной Г.П., Чиркину С.С., Евдокимовой (до брака - Чиркиной) Л.С., Синчуриной (до брака - Чиркиной) И.С. по *** доли каждому в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м.
Признать за Чиркиной Г.П. право собственности по праву приватизации на *** долю квартиры <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м.
Признать за Чиркиным С.С. право собственности по праву приватизации на *** долю квартиры <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м.
Признать за Евдокимовой (до брака - Чиркиной) Л.С. право собственности по праву приватизации на *** долю квартиры <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м.
Признать за Синчуриной (до брака - Чиркиной) И.С. право собственности по праву приватизации на *** долю квартиры <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Гайского
городского суда Шошолина Е.В.
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|