Ярославль недвижимость: Недвижимость - СДАТЬ/СНЯТЬ для тех кто хочет снять или сдать квартиру/комнату, дом/коттедж в Ярославле База Ярославля
Недвижимость-
Прайс ИНФО
Ярославль недвижимость: Недвижимость - СДАТЬ/СНЯТЬ для тех кто хочет снять или сдать квартиру/комнату, дом/коттедж в Ярославле Жилая Недвижимость-
СДАТЬ/СНЯТЬ
Ярославль недвижимость: Недвижимость - Продать/Купить для тех кто хочет купить или продать квартиру/комнату, дом/коттедж в Ярославле Жилая Недвижимость-
Продать/Купить
Ярославль недвижимость: Бизнес Недвижимость - СДАТЬ/СНЯТЬ для тех кто хочет снять или сдать Бизнес Недвижимость  в Ярославле Бизнес Недвижимость-
СДАТЬ/СНЯТЬ
Ярославль недвижимость: Бизнес Недвижимость - Продать/Купить для тех кто хочет купить или продать Бизнес Недвижимость  в Ярославле Бизнес Недвижимость-
Продать/Купить
Недвижимость Ярославля
Недвижимость Ярославля от Агентства недвижимости ИНФО
Агентство Недвижимости ИНФО Ярославль Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67
отправить заявку почтой ooo_info@mail.ru  отправить заявку Сообщением VK, FB, TW, ОК
отправить заявку, заказать звонок по телефону +7(4852) 93-25-32 заказать звонок
отправить заявку Мессенджером VB, WA, TG: 89023332532
 
АН =ИНФО= Все о Недвижимости Справочники
  Всё знать невозможно, Важно знать где найти!
Яндекс
  + ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ   
  + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ   
  + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ВОПРОС / ОТЗЫВ 
 

Заказать обратный звонок получить консультацию онлайн Срочно задать вопрос юристу в Ярославле - Недвижимость Квартиры, Дома, Дача, Услуги по оформлению. АН ИНФО Продам недвижимость: квартиры Срочно и Выгодно. Купля/Продажа 93-25-32 для тех кто хочет купить лучший вариант в Ярославле Консультации по Недвижимости: оформление документов, сопровождение сделок, бесплатные консультации онлайн. Консультации по Недвижимости: оформление документов, сопровождение сделок, бесплатные консультации онлайн.
Тема дня: За период работы с 2005 года по настоящее время в Агентство Недвижимости "ИНФО" обращалось огромное количество людей. Было получено абсолютно бесплатно более 7000 тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи?" до более сложных и объемных вопросов: "Как перевести квартиру в нежилой фонд? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?", а также по разнообразным смежным темам: например - иск о снятии ипотеки в силу закона посмотреть ответ»»» или показать ещё примеры вопросов»»»

Главная » Содержание» Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением

  Справочные материалы сайта АН ИНФО
Пример: Обзор практики рассмотрения судами и мировыми судьями дел об административных правонарушениях, связанных с нецелевым использованием земельных участков
Обзоры судебной практики - Банкротство продавца - О признании сделок недействительными, применения последствий недействительности сделок, признании недействительными регистрационных записей о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, истребовании имущества из чужого незаконного владения
о признании незаконными действий управления Росреестра
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ : в период брака по программе военная ипотека была приобретена квартира, выделение доли стоимости совместно нажитого имущества в виде квартиры
Решение по делу №2-106/2012 от 08.02.2012 об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением и Образец искового заявления о разделе лицевого счета
Справка по результатам обобщения судебной практики по делам,связанным с разрешением споров о признании права собственности на самовольную постройку и земельные участки
Встречное исковое заявление к Иванову С.Д. и Бородиной Н.В. (ЗАО Агрофирма Пахма)
Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием
Суд: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу
Иcковое заявление для заинтересованных лиц по иску Решетова А.Л. к Администрации Ярославского муниципального района об установлении границ земельного участка
Суд:Решение по иску о продлении договора аренды земельного участка
Cудебная практика рассмотрения дел, связанных с применением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Договор купли-продажи жилого дома за счет средств материнского капитала признан недействительным.
Cуд расторжение договора купли продажи с использованием средств материнского капитала: решение суда о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала
О наследстве с обременением
Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (например жилого дома с земельным участком)
Участок в санитарно-защитной зоне железной дороги: Заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления – отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома
Гражданское дело по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества в виде произведенных улучшений и капитального ремонта жилого помещения
Шаблоны и Примеры: Иск о защите чести и достоинства гражданина и компенсации морального вреда
Суд: о расторжении договора купли-продажи. Исковое заявление и примеры
Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Иск о понуждении заключить договор купли-продажи
СУД - Росфинмониторинг: Признать незаконным и отменить постановление Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу о назначении административного наказания . Агентство недвижимости
Суд (подвал в собственность) в примерах
Всё о ренте: понятия, важные моменты и судебная практика (чтение захватывает лучше хорошего детектива)
Раздел земельных участков, выдел земельной доли в связи с внесенными изменениями в Федеральный закон
Судом удовлетворены исковые требования о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА (по материалам судебной практики)
Пример: О признании договора дарения доли квартиры ничтожным
Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.
Верховный Суд РФ разъяснил роль расписки в личных долгах граждан
Перепланировка. Хотели как лучше, получилось как всегда…
Судебная практика Понуждения в СНТ
Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда
Решения о досрочном расторжении договора аренды
Суд: Проблема наличия преимущественного права арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок
о признании доли в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю
Суд. Примеры решений,когда один из родителей не дает согласие на покупку квартиры ребенку.
Решение о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на объект
Реконструкция многоквартирного дома.Что требуется для проведения реконструкции многоквартирного дома.Решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Новстройки.Судебная практика.Существенный строительный недостаток.Ниши в стенах.
Пример Справка по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Практика и споры , связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Налог на доходы физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
Судебные акты и практика по гражданским делам : о признании договора поручительства недействительным
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПИТАНИЕМ ДЕТЕЙ
Пресса о ВАС РФ: Чьи права главнее?
ОБЗОР практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Информационные письма Президиума ВАС РФ № 59 16 февраля 2001 г.
о реальном разделе земельного участка
СПРАВКА по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
решение суда: Иск по отказу учета изменений объекта недвижимости.Основной разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного использования
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Как через суд узаконить уже пристроенный балкон (пристройку)?
Практика судебная: Лоджии - сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Судебная практика: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Справка по проблемам разрешения отдельных категорий жилищных споров
Выселение с предоставлением другого жилья
Выселение граждан из жилых помещений
Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
Верните ключи от квартиры. Верховный суд разъяснил, когда у гражданина могут отнять жилье
Суд: МАХИНАЦИИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ, Материнский капитал - поводы для мошенничества, Спорные вопросы использования средств материнского капитала
Суд: Признание договора дарения недействительным
Суд.Изъятие предоставленного в бессрочное пользование земельного участка
Суд. Мтеринский капитал : Неисполнение нотариального обзательства по оформлению в общую долевую собственность
Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала
Суд, займ: Взыскание долга по договору займа
Госдума уточнила правила отказа от наследства: Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников
Измение статуса Многоквартирнй дом - жилой дом
ОБЗОР Судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Суд:Строить нельзя - Земельный участок на праве аренды, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для строительства индивидуального жилого дома. Отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что согласно ГПЗУ для размещения индивидуального жилого дома, данный участок находится в зоне вероятного подтопления
Судебная практика - Панельный дом: о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения
Судебная практика: Аванс, Задаток, предоплата
О признании недействительным договора: лишение способности понимать значение своих действий и руководить ими, а способность к самостоятельному и осознанному волеизъявлению была нарушена.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ИСТРЕБОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ
Сделки Купли-Продажи (Переход права собственности): иск о признании сделки по переходу праву собственности недействительной, т.к. Продавец в силу возраста
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
Решения о разделе имущества находящегося в общедолевой собственности, прекращение права общей долевой собственности и признание права в домовладении в виде отдельно стоящего здания
Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия на то собственников иных комнат/долей
Оформление квартиры в собственность в новостройке: Решение о возложении обязанности сдать дом в эксплуатацию, передать в собственность квартиру
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июня 2015 г. № 309-КГ15-209 Суд оставил без изменения судебные акты первой и апелляционной инстанций, которыми отказано в признании незаконным отказа администрации в выдаче разрешения на строительство объекта, поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения объект уже был частично возведен, в связи с чем администрация не имела правовых оснований для выдачи обществу разрешения на строительство
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Соглашение лиц, участвующих в деле, в арбитражный суд о распределении судебных расходов
Как не купить квартиру с долгами по ЖКХ? Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет?
101-ФЗ: Федеральный закон - Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями на 13 июля 2015 года)
Внимание!Развод владельцев сайтов под видом Роскомнадзора
Правовое регулирование рекламы в сети =Интернет=, ФАС, закон о рекламе, Не допускается реклама товаров, на производство и реализацию которых требуется получение лицензии или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений
суд:Собственник нежилого помещения о понуждении к заключению договора купли –продажи земельного участка
Суд: нежилое здание и земельный участок - оформление, аренда, выкуп
Приватизация: Осужденный лишен свободы, отбывал наказание в колонии
Суд: Жители судятся из-за строительства многоэтажки
Мнение Юриста на сайты, предоставляющие ЕГРП Онлайн (Получение всей информации о недвижимости за 5 минут)
Суд: расторжении договора коммерческого найма и выселение из квартиры без предоставления жилья
Реферат на тему: =Договор коммерческого найма жилого помещения=
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА 1кв2014
Суд: признание членом семьи нанимателя, вселении и внесении изменений в договор соц.найма
Заявление об установлении факта принадлежности документа
Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим
Судом признан недействительным договор о долевом участии в строительстве
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Решение суда о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу
О судебной практике рассмотрения дел по вопросам применения гражданского законодательства при разрешении споров, связанных с наследованием
Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Обобщение практики разрешения судами Саратовской области дел по спорам о наследовании
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
ФАС о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами (к установленному предварительным договором сроку основной договор не был заключен
Обобщение судебной практики по спорам, возникающим в связи с участием в долевом строительстве жилья, рассмотренным судами
Требования потребителя о расторжении договора купли-продажи удовлетворены в связи с неисполнением ответчиком условий договора
Решение о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением условий договора (ФЗ =О защите прав потребителей=)
Решение по иску о взыскании штрафа за нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Предварительный договор, невыполнение условий, о взыскании денежных средств
В связи с невыполнением условий предварительного договора продажи-квартиры с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами
Предварительный договор, объект не сдан О признании предварительного договора купли-продажи ничтожной сделкой, неустойка
Решение от 02.03.2010 о признании заключенным договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на квартиру (договором займа истец подписал договоры о преимущественном праве, согласно которого имел преимущественное право перед другими лицами на заключение договора, направленных на возникновение прав собственности на квартиру, которая должна была быть построена заемщиком на заемные денежные средства)
Обобщение судебной практики рассмотрения гражданских дел по искам органов государственной власти и местного самоуправления о сносе самовольных построек
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013 г.)
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД — Белгородские известия" : "На сносях. Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом
Ярославский районный суд Ярославской области — исковое заявление Яблокова А. С. к ООО Альянс [09.07.2013] об оспаривании права, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
Суд о признании права собственности в порядке приватизации
Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья
Недвижимость.Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции.(Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования)
Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру.
РЕШЕНИЕ о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву приватизации и опредлении долей в квартире
Решение Судаоб изменении договора приватизации, включении в состав сособственников, опредлении долей и признании договора действительным
Решение органа местного самоуправления о заключении договора социального найма на спорную квартиру является незаконным, поскольку принято в нарушение положений ЖК РФ
Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, признании недействительным договора приватизации
Особенности расторжения договора социального найма жилого помещения
Решением суда допсоглашение к договору социального найма жилого помещения об изменении и дополнении договора социального найма жилого помещения признано недействительным
Судебная практика - Решение суда: Красная линия. Перевод в нежилой фонд. Ступени крыльца за красными линиями.
Решение по иску о признании незаконным решения комиссии по землепользованию органа местного: УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в договоре предусмотрено без права передачи прав и обязанностей по договору арены третьим лицам и без права передачи в субаренду)
Договоры займа и залога между гражданами
Порядок предъявления иска в суд
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Суд, практика и примеры: об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Признание садового дома жилым строением, =прописка= на землях сельхозназначения.
Ярославль.Суд:Заключение с физическим лицом договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве не препятствует использовать при оплате договора уступки права требования средства материнского капитала
Образцы, Шаблоны (рыба) - Исковое заявление в суд. Сборник 1 Недвижимсть и Право
Суд: Общедомовое имущество в пользовании. Примеры и Практика.(самовольно оборудованные склады, обеспечении свободный доступ к инженерным коммуникациям)
СУД: Решение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и вселении. Определение порядка пользования квартирой.
Ярославль.Пример: Сделка с обременениями не известными ранее с учетом положений ст. 558 ГК РФ. Признать договор купли-продажи недействительным, стороны вернуть в первоначальное положение
СУД (решения Суда): РОСФИНМОНИТОРИНГ - Момент возникновения обязанностей у организации по постановке на учет и утверждению ПВК , а также некоторые особенности состава правонарушения - судебная практика
Суд: гражданское дело по иску о расторжении соглашения о задатке и возврате задатка
Поквартирная карточка: что это, чем утверждена, каков порядок оформления?
Ярославль получение Выписки из домовой книги через суд
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОот 30 октября 2007 г. N 120 - ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГЛАВЫ 24 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Решения Суда: О возложении обязанности дать согласие на заключение договора социального найма жилого помещения
Совместно — нажитое имущество супругов
Закон:О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации: РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Судебная практика.Доверенность. Регистрация : регистрация иностранных граждан по месту пребывания. последовательность действий: Регистрация иностранных граждан по месту жительства
Вопрос о регистрации по месту жительства. Регистрация по месту проживания. Незавершенное строительство.
Суд: Выселение граждан из ветхого и аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения. Мнения. Решения. Практика
Суд: Оформление земельный участок под зданием в аренду
Размещение рекламной вывески (информационной конструкции рекламного характера или указателя) на балконе, лоджии
Шаблон: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков (реальный ущерб и упущенную выгоду)в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры
Ущерб за затопление квартиры в солидарном порядке взыскан с комунальщиков и затопивших соседей
Рекомендации мирового судьи: Что делать, если Вас затопили соседи !
Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением
Примеры решений суда:  Решение о признании права собственности на гараж
Защита права собственности. Строительство завершено, но..
Пожизненное наследуемое владение
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля на решение Кировского районного суда г. Ярославля Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ в переводе указанных квартир в нежилые помещения было отказано
Ярославль: Cтали чаще отказывать в переводе в нежилой фонд
Суд: Признать реконструкцию здания гаража под офис, расположенного на земельном участке самовольной постройкой (по заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию гаража под офис отказано, т.к. начали реконструкцию гаража под офис без разрешения )
о признании права на самовольно реконструируемый объект. Гараж под под магазин смешанных товаров
К.ж. на решение суда, кот. постановлено: в удовлетворении иска о сохранении помещения в реконструированном виде-отказать.(отменить).
Суд о признании права собственности на недвижимое имущество: Переоборудование гаража под офис, без разрешение на реконструкцию объекта недвижимого имущества и разрешение на ввод законченного реконструкцией объекта недвижимого имущества
Решения суда: дела о сохранении перепланировки квартиры
Решения о признании права собственности на жилое помещение по найму служебного жилого помещения
Оформление собственности в порядке приватизации через суд: Специфика приватизации служебных жилых помещений
Приватизация жилья на територии ВЧ: Исковое заявление в суд о приватизации квартиры в ЗАТО
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ СО СДЕЛКАМИ
ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ: ПО РАССМОТРЕНИЮ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ О ПРИЗНАНИИ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Решение № 2-354/10 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Обобщение судебной практики по рассмотрению мировыми судьями судебных участков исковых заявлений об определении порядка пользования имуществом, в т.ч. жилых помещений ( квартиры , при наличии нескольких собственников, и лиц, имеющих право на проживание в установленном порядке)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: Ответчик имеет право проживания в квартире
СУД: Решение по иску о признании недействительным договора дарения доли дома
Обзор судебной практики по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья
Решение суда – Отказ в требовании об обязании передать в собственность доли в праве собственности на квартиру, не чинить препятствия в приватизации жилой площади. Сонаниматель, не желает предпринимать каких-либо действий по приватизации жилого помещения, равно как и давать согласия на его приватизацию.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 июня 2009 г. N 831-О-О КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
Восстановление срока исковой давности
Решение об освобождении помещения. Договор аренды заключен устно
Решение суда: Решение об определении порядка пользования земельного участка Садоводство
Защита чести, достоинства и деловой репутации в суде
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
Решение о переоборудовании гаража под магазин
Приватизация (восстановление прав несовершеннолетних) Признание договора на передачу в собственность квартиры недействительным. Решение о признании права собственности на долю в имуществе
В ПРАВO СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ
СУД: Методические указания, Справки, Обзор практики, Пример Искового заявления и Решение по иску о признании права собственности на самовольно возведенные строения
Суд: решение по иску Истца. к Ответчику, несовершеннолетним Соответчикам, о расторжении договора купли-продажи недвижимости (существенное нарушение условий, не перечисленны деньги по = материнскому капиталу=)
Ярославль: Неустранимые сомнения в виновности лица привели к отмене постановления в части . Cамовольное переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.
Правовой ликбез: Мошенничество в чистом виде. ОБЗОР судебной практики по делам о преступлениях, предусмотренных ст.ст.159, 160, 165, 242, 327 УК РФ
Суд.Присоединение части корридора к кватире.Решение признании права собственности на часть общего имущества
Справка о результатах обобщения практики рассмотрения судами Красноярского края гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений
Обзор практики рассмотрения судами: Раздел имущества в гражданском браке
СУД: Отказ в изменении вида разрешенного использования земельных участков, указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного их использования для сельскохозяйственного производства
СУД: Решение Об отказе внесения кадастровых сведений. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, решил изменить вид разрешенного использования земельного участка на – =индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без=
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: При недостижении участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
Суд - Органы опеки: обязанности выдать разрешение на продажу / отказ от преимущественной покупки/ доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку
СУД: о принудительном размене через сделку купли-продажи квартиры
Признание права пользования, о регистрации по месту жительства, заключении договора социального найма
Решение о признании В. не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта
Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда
Суд: Материнский капитал
Правовой ликбез: Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд - УЧАСТИЕ ГРАЖДАНИНА В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ
Правовой ликбез = Истец, ответчик, третье лицо, или кто есть в гражданском процессе =
О некоторых вопросах процессуального правопреемства, возникающих в судебной практике
Процессуальное правопреемство: суд допускает замену этой стороны правопреемником. Образец заявления в суд
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 31. О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений
Пленум ВАС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся уменьшения судом размера неустойки
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 г. N 81 = О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации =
Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5

Решения суда: о взыскании двойной суммы задатка
Решение о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.(частично в размере аванса)
Суд: Когда задаток становится авансом
Апеляционное определение по иску С.Н.А. о возврате переданного задатка (отказ)
Суд: Решение по иску о взыскании суммы задатка с учетом индексации
Гражданское дело о взыскании денежных сумм: Задаток в двойном размере
Решение суда о взыскании денежных средств по договору задатка. Отказ, т.к. соглашение о задатке оказывается ничтожным в связи с отсутствием основного обязательства
Верховный суд решил: продавец, отказавшийся от сделки, должен вернуть покупателю задаток в двойном размере
Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности и признания права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением
Судебное решение: взыскание аванса. Предположение задатка, написание залога.
Судебное решение: Аванс, уплаченный истцом П. за покупку квартиры и не переданный продавцам, взыскан только с представителя по доверенности продавцов
Суд: Взыскание аванса по предварительному договору купли-продажи. Признание незаключенным предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании с ответчицы денежной суммы в размере, полученных ответчицей во исполнение условий предварительного договора
Обзор судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Ярославль - Перевод в нежилой фонд: Решение по иску об оспаривании результатов межевания.(Красные линии, устройство отдельного входа при переводе в нежилой фонд) (Вступило в законную силу 05.12.2011)
Образец - Шаблон: Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск)
Решение от 12 мая 2010 года по делу № 2-31 по иску об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. Демонтаж газопровода
Моральный вред. Понятие, гуманитарное и юридическое значение
Расчет по договору купли-продажи не произведен: Решение о признании недействительным договора купли продажи квартиры, Возвратить стороны в первоначальное положение
Сделки Купли-Продажи недвижимости:Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Жалоба на отказ совершить нотариальное действие
АРБИТРАЖНЫЙ СУД: Сделка купли-продажи квартиры с отлагательным условием, как способ обеспечения договора займа
Решение судам Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об освобождении земельного участка от временного гаража
Решение суда: Комнаты и Коммуналки.Курение в местах общего пользования
Споры о детях: определение места жительства ребенка
Способы обеспечения исполнения обязательств - Неустойка, Залог, Удержание, Поручительство, Банковская гарантия, Задаток
Суд:Решение (о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры)
Судебное решение: Решение о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома недействительным
Споры, возникающие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества на основании предварительного договора
Предварительные договоры в судебной практике
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации(кватира не передана в жилищный фонд в ведения администрации муниципального района и квартира не включена ни в реестр государственной собственности , ни в реестр муниципальной собственности
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру на основании Закона = О приватизации жилищного фонда в РФ =
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации
Решение по иску о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства. ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ / (малых долей) В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Решение об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий и об обязании обеспечить доступ техников БТИ в квартиру
ОБОБЩЕНИЕ судебной практики рассмотрения споров о наследстве. На примере Пермского областного суда.
Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции
Установка санузла и ванной комнатой над нежилым помещением.Решения суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Образец искового заявления
ВАС: Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 г. №77-В09-5 — О приватизации комнат в общежитиях
Положительное Решение суда: Койко-место -Признание права собственности в порядке приватизации
Решение по делу об устранении препятствий в регистрации по месту жительства
Справка – обобщениепрактики рассмотрения судами гражданских дел по искам о прекращении права пользования жилыми помещениями.
О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения
Судебная практика: О вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Образец искового заявления.
=Кассация= - Порядок обжалования судебных актов: ОБЖАЛОВАНИЕ СУДЕБНЫХ АКТОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
Защита права на наследство: Как защитить свои права наследникам?
СПРАВКА-ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Судебная практика: Договорные споры
Договор займа с особыми отлагательными и отменительными условиями
Краткое справочно-практическое пособие по судебной экспертизе
Судебная практика: О признании права собственности на жилые объекты недвижимости в маневренном фонде.
Не жильцы. Верховный суд защитил собственников квартир при капремонте дома.
Решение по иску к администрации о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма (помещение маневренного фонда)
Решение об отказе в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (маневренный фонд)
Земельные участки в садоводческих товариществах: Обзор судебной практики по делам, связанным с разрешением земельных споров при участии садоводческих товариществ
Суд узаконение перепланировок и переустройств: пример РЕШЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Практика: Перевод нежилого строения ( помещения, здания) в жилое (жилой дом)
Земельные участки с домами, Земля - Оформление права собственности через суд: О приобретательной давности объектов недвижимости. Судабная практика. Ответы и Вопросы.
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Заниженная стоимость в договоре купли-продажи и Суд: отказ в расторжении договора купли-продажи квартиры за 1 миллион
ООП: Защита имущественных прав несовершеннолетних в деятельности органов опеки и попечительства
Суд и Коммунальные платежи: Обзор законодательства и судебной практики рассмотрения споров, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг
Решение суда: решение о признании права собственности в порядке наследования на самовольные постройки, перераспределении долей в праве собственности на домовладение и его реальном разделе
Право собственности на самовольную постройку с приложением ВАС №10/22 29 апреля 2010 г.:О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Судебная практика: Обобщение судебной практики по теме О некоторых вопросах рассмотрения дел, вытекающих из наследственных правоотношений, разрешения судами вопросов, связанных с реализацией наследственных прав гражданами и юридическими лицами
Cудебная практика: Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество
Госпошлина в суд: Понятие, размер, порядок уплаты, основания для освобождения для уплаты, уменьшения размера, зачета и возрата государственной пошлины
Образец: Исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) и выдаче свидетельства о праве собственности
Решение по иску о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по суду, в связи со смертью одного из продавцов и уклонением второго
Суд:Аванс или задаток?
СУД: решение о взыскании задатка. Отказавшие продавцы возвращают покупателям задаток в двойном размере.
Мнение судьи: ЗАДАТОК – как способ обеспечения исполнения договорного обязательства
Как правильно составить и подать исковое заявление в суд?
Правило подсудности: В какой суд подавать исковое заявление? Конституционный Суд РФ, Арбитражные суды, Суды общей юрисдикции (мировые судьи, районные суды, верховные суды, Верховный Суд РФ)
Решение суда: района о признании права собственности на земельный участок. Выморочное имущество
Суд: Взыскание расходов на ремонт квартиры
Долевая собственность - Ремонт: Судебная практика о взыскании убытков
Решение суда: отказ в переводе квартиры в нежилое помещение, путем установления обременения земельного участка под многоквартирным домом
Решение суда: отказ о признании незаконным решения Межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения, признании незаконным и недействительным уведомления о переводе жилого помещения в нежилое.
Решение суда об отмене отказа в переводе в нежилое помещение жилого помещения с перепланировкой, без согласования с органом местного самоуправления
Изменения в жилищном законодательстве: Спорные вопросы правоприменения
Суд: Решение о взыскании денежных средств и признании договора аренды помещения незаключенным
Суд:Решение о признании договора аренды нежилых помещений, имеющих обременения в виде ареста, недействительным
Законодательство: НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
Решение суда о расторжении договора аренды нежилого помещения, здания по требованию арендатора
ВАС РФ: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля. N 10/22 г. Москва
Притворные сделки в судебной практике
Судебная практика: Государственные жилищные сертификаты. Приобретение права на чужое имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере
Вопросы, связанные с приватизацией: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ,СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Маневренный фонд: О признании права собственности на жилье в порядке приватизации на комнату
Суд: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о включении в список участников Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
ГПК РФ 2012: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 14 июня 2012 года)
Суд Обеспечение жильем молодых семей: Ренение о признании права на включение в муниципальный список участников программы «Обеспечение жильем молодых семей областной целевой программы =Жилище=
Пример Решение суда: Отказ о признании молодой семьи, нуждающейся в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий», о восстановлении права молодой семьи на нахождение на учете молодых семей, признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
Решение суда: об определении факта местоположения почтового адреса, в связи с переименованием улиц и изменением нумерации домов
Суд: ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Решение суда О восстановлении границы между земельными участками
Решение об установлении границы земельного участка
Суд, решения суда по самовольным постройкам: Обобщение по рассмотрению споров о признании права собственности на самовольные постройки за II полугодие 2011г.
Исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворены
Обстоятельства, позволяющие собственнику истребовать по виндикационному иску имущество от добросовестного приобретателя
Факт наличия в ЕГРП записи о праве собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя
Cпоры о праве собственности: Правовой статус добросовестного приобретателя
Решение суда о незаконности отказа внесения кадастровых сведений в части изменения вида разрешенного использования земельного участка
Споры, связанные с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений. Проблемы рассмотрения споров указанной категории
Переустройство и перепланировка жилого помещения
Решение суда о признании права собственности на реконструированный жилой дом
Расчет госпошлины в суд
Общедолевая собственность: Решение о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение в многоквартирном жилом доме, признании недействительной государственной регистрации муниципальной собственности
Решение суда: о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать прав собственности.Отказ в регистрации переуступки прав требования в связи с окончанием срока разрешения на строительство
Решение суда: Признание право собственности на жилое помещение по переуступке права требования при незарегистрированном договоре долевого участия
Решение суда: об оспаривании решения Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства при отсутствии разрешения на строительство
Решения Суда: Займ денежных средств (БыстроДеньги, Микрокредиты,ДеньгиЗаЧас, Микрозайм,Деньги до зарплаты)
Образец: Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
Решение суда: об исключении из числа нанимателей квартиры, как не приобретшей права пользования, и о признании утратившей право пользования квартирой
Долевое участие: Договор дороже денег дольщиков
Обманутые дольщики: Как легализовать проблемный дом?
Новостройка по векселю – очень рискованная сделка
Строительством и приобретение объектов недвижимости: Мошенники совершенствуются
Долевое строительство без риска: ОСАГО для девелоперов
Закон о долевом строительстве 214-ФЗ: закон о «долевке» будут лечить до комы
Как оформить в собственность квартиру в новостройке
Что делать дольщику, если застройщик банкрот и строительство дома остановлено?
Реестр обманутых дольщиков: Обманутых дольщиков сдадут в срок
Строительство Новостройки:Разрешенные долевые приемы
Закон о банкротстве изменят, чтобы защитить обманутых дольщиков
Правительство обязало регионы решить проблему обманутых дольщиков к середине 2012 года
Сроки сдачи домов: рекламные, ожидаемые, реальные. Срыв графика строительства: две правды – дольщики и застройщики
Однодольщики.ру: Обманутые дольщики сделали проблему глобальной
Квартира в новостройке: Как расторгнуть договор о долевом участии в строительстве?
Кто поможет обманутым дольщикам в Ярославле?
Юридические услуги в Ярославле. Экспресс-консультация
ПРОДАЖА Найм / Аренда
Жилая Недвижимость Жилая Недвижимость
Комнаты Комнаты
Квартиры 1К Квартиры 1К
Квартиры 2К Квартиры 2К
Квартиры 3К Квартиры 3К
Квартиры многокомнатные Квартиры многокомнатные
Дома, Коттеджи, Дачи Дома, Коттеджи, Дачи
Земельные Участки Часы-Сутки
Гаражи машиноместо Гаражи машиноместо
Элитная Недвижимость, VIP Элитная Недвижимость, VIP
Бизнес Недвижимость Бизнес Недвижимость
Офисы Офисы
Торговая Недвижимость Торговая Недвижимость
Склады и Логист.Центры Склады и Логист.Центры
Производственные помещения Производственные помещения
Помещения Спец.Назначения Помещения Спец.Назначения
Земельные Участки Земельные Участки
Гаражи боксы стояночные места Гаражи боксы стояночные места
Помещения свободного назначения Помещения свободного назначения
      Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением



Дело № 2-112/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2010 года г. Шарыпово



Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Р,

с участием представителя истца Т (по доверенности № 9 от 11.01.2010 г.),

ответчика Х,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Т, И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шарыпово Красноярского края к Х о продаже с публичных торгов жилого помещения,



УСТАНОВИЛ:



Администрациия города Шарыпово Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику Х о продаже с публичных торгов жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, м-н, д. кв., собственником которой является ответчик. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик, проживая в указанной квартире, систематически затапливает квартиры соседей, поскольку сантехническое оборудование в его квартире отсутствует, квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии, соседи неоднократно обращались с жалобами на действия ответчика в связи с нарушением их прав. Ответчик предупреждался истцом о необходимости устранить нарушения и приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако, продолжает нарушать права и интересы своих соседей по дому.

В судебном заседании представитель истца Т (по доверенности) поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик Х иск не признал, в обоснование своих возражений сослался на то, что постоянных доходов он не имеет, проживает на случайные заработки, затопление квартир соседей происходит в связи с неисправностью запорного крана на системе холодного водоснабжения, которую он самостоятельно устранить не может, обслуживающая дом организация, в которую он обращался в июле 2009 года с устным заявлением, ремонт крана не производит. Горячее и холодное водоснабжение ему прекратили в связи с большой задолженностью по оплате за коммунальные услуги.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Т и И, проживающие по соседству с ответчиком, в квартирах - № и №, иск поддержали и пояснили, что ответчик действительно систематически затапливает их квартиры водой из системы водоснабжения, а также канализационными стоками, причиняя ущерб их имуществу, содержит свою квартиру в антисанитарных условиях, допускает систематическое засорение канализации, своими действиями создает соседям невыносимые условия для проживания. В своей квартире устраивает шумные пьянки, драки и сборища.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ч, К, М, Б, Д в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, Д и К просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Исчерпывающий перечень таких случаев содержится в п.2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, в том числе называется ст. 293 ГК РФ.

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, вышеприведенной правовой нормой предусмотрено обращение взыскания на бесхозяйственно содержимое жилое помещение по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда это жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в собственности у ответчика Х находится жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: г.Шарыпово, микр-н, д, кв, площадью 29,1 кв. м. (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги, объяснениям ответчика в судебном заседании, Х проживает в этой квартире с 2000 года, после вступления в наследство, открывшееся после смерти его отца, без регистрации по месту жительства (л.д.15).

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в суд не представлено.

В судебном заседании ответчик указал на принадлежность ему доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Шарыпово, микрорайон, дом , кв.

Согласно выписке из домовой книги от 12.01.2010 года ответчик действительно являлся участником общей долевой собственности на указанную квартиру вместе с М. и М (л.д.14).

Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2010, указанная квартира в настоящее время находится в собственности Ч (л.д.34).

Доказательства сохранения у ответчика права пользования квартирой по адресу: г.Шарыпово, микрорайон, дом, кв. после перехода права собственности к Ч истец не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: г.Шарыпово, микр-н, д., кв. является единственным жильем ответчика, поэтому в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на нее не может быть обращено взыскание по исполнительному документу суда, поскольку прекращение права собственности ответчика на жилое помещение несомненно повлечет нарушение его жилищных прав, что недопустимо.

Кроме того, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика Х на однокомнатную квартиру по адресу: г.Шарыпово, микр-н, д., кв. имеет ограничение в виде запрещения сделок с квартирой без определения срока в пользу ОАО «Березовская ГРЭС-1», следовательно, продажа этой квартиры, в том числе, с публичных торгов, как того требует истец, до снятия указанного ограничения противоречит закону.

Согласно представленным в суд заявлениям в адрес администрации города Шарыпово, Шарыповскую межрайонную прокуратуру, Шарыповский МОВД, МУ «Служба городского хозяйства», ООО «Жилсервис», Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю третьи лица неоднократно обращались в эти органы по поводу нарушения их прав ответчиком в связи с бесхозяйственным содержанием своей квартиры(л.д. 4-6,8-10,38-42,43,50-52,54, 63,65,75,78 ).

Как следует из актов обследования квартиры № в доме микрорайона г.Шарыпово, расположенной под квартирой ответчика, а также квартиры №, от 30 сентября 2008 года, Х неоднократно допускал затопление этой квартиры (л.д.13, 44, 48,70), при этом имуществу проживавшей в ней Д, а затем и Т был причинен ущерб, что подтверждается дефектной ведомостью (л.д.49).

Также допускался залив квартиры №, в которой проживает , в результате ей тоже причинен ущерб, что следует из дефектных ведомостей и акта обследования (л.д. 68-69,70).

В результате комиссионных обследований квартиры ответчика 29 апреля 2009 года, 7 июля 2009 года, 15 марта 2010 года было установлено антисанитарное состояние квартиры, аварийное состояние сантехнического оборудования в этой квартире, что в свою очередь явилось причиной затопления соседних квартир. Также были зафиксированы факты отключения электроснабжения и снабжения холодной водой из-за долгов по оплате за коммунальные услуги (л.д.13, 48, 96).

Кроме того, как следует из выписок из журналов учета заявок на оперативное устранение неисправностей по сантехнике ООО «РСУ», ООО «ЖРЭУ-2» Х неоднократно допускал засорение канализации в течение 2008 -2009 годов (л.д.61-62, 66,71-74,76), в результате чего пострадали его соседи по дому.

Таким образом, ответчик систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем.

С исками в суд о возмещении ущерба, причиненного по вине ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца не обращались.

Постановлением от 30 июля 2009 года Х был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 1.1. Закона Красноярского края от 02.10.2008 г. № 7-2161 «Об административных правонарушениях» за нарушение тишины и покоя окружающих в ночное время (л.д.25).

Иных сведений о привлечении Х к административной ответственности , в том числе по ст.ст. 6.4 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого помещения, ст. 7.21 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением, ст. 7.22 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за нарушение правил содержания жилого помещения, истец в суд не представил.

21 декабря 2009 года ответчику Х истцом было вручено предупреждение о необходимости устранения нарушений в 10-дневный срок.

В предупреждении ответчику предлагалось устранить нарушение законных прав соседей, использование жилого помещения не по назначению и содержание его в антисанитарном состоянии, со ссылкой на право администрации города Шарыпово на обращение в суд с требованием о продаже жилого помещения с публичных торгов (л.д.17).

Факт получения данного предупреждения ответчиком не оспаривается.

Учитывая аварийное состояние всего сантехнического оборудования в квартире ответчика, в том числе неисправность смесителей, сифонов на кухне и в санузле, унитаза и смывного бачка, приведение сантехнического оборудования в квартире в надлежащее состояние требует значительных материальных затрат.

Ответчик не работает и не имеет постоянного источника доходов, имеет долги по оплате коммунальных услуг, в связи с чем электроснабжение и холодное водоснабжение в его квартире прекращено, что истцом не оспаривается.

Принимая во внимания вышеприведенные обстоятельства, суд считает, что с момента получения предупреждения истца от 21 декабря 2009 года до дня рассмотрения дела судом ответчик не имел реальной возможности устранить указанные в предупреждении нарушения.

Доказательств, подтверждающих доводы истца об использовании ответчиком жилого помещения не по назначению, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд



РЕШИЛ:



В удовлетворении исковых требований Администрации города Шарыпово Красноярского края к Х о продаже с публичных торгов принадлежащего ему по праву собственности жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, микрорайон, дом, квартира , отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.



Судья : Н.А. Киюцина



Решение вступило в законную силу 01.04.2010 г.



Пример: 2 возмещении ущерба в связи с затоплением


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи Поповой Е.А.,

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области

13 ноября 2008 года

гражданское дело по иску Д. к Г., К., К., ОАО «Н.», ООО «Н.», ООО «А.», ООО «Н.» о возмещении ущерба в связи с затоплением,



УСТАНОВИЛ:



Д. обратилась в суд с требованиями к Г., К., К. о возмещении ущерба, в связи с затоплением.

Требования мотивированы тем, что 22.04.2008 года из квартиры, расположенной по адресу: г.Н., на третьем этаже многоквартирного дома, принадлежащей на праве собственности Г., произошло затопление холодной водой квартиры принадлежащей на праве собственности Д., расположенной по адресу: г.Н., на втором этаже под квартирой Г.

В результате затопления в квартире Д. образовались следующие дефекты: в комнате поврежден потолок по всему периметру, а также деформировался линолеум на полу, отслоились виниловые обои; на кухне повреждены потолок и линолеум, по углам на стенах отслоилась клеенка; в ванной комнате поврежден потолок; в коридоре повреждены потолок, деформировался линолеум, промокли обои. повреждены потолок и линолеум на основе в комнате, отслоились виниловые обои, поврежден диван, на кухне повреждены потолок и линолеум, в ванной комнате поврежден потолок, в коридоре повреждены потолок и линолеум, промокли обои.

Д. просит взыскать с ответчиков солидарно ущерб в размере 51 215 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2004 рубля 30 копеек и компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, а всего на общую сумму 72 219 рублей 30 копеек.

В ходе судебного разбирательства истица Д. увеличила исковые требования и просит взыскать солидарно с ответчиков стоимость восстановительного ремонта в размере 55367 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 4000 рублей, расходы по оплате комиссии Сбербанка РФ при перечислении оплаты услуг специалиста в сумме 120 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в сумме 5000 рублей, расходы по оплате комиссии Сбербанка РФ по перечислению оплаты услуг эксперта в сумме 150 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2004 рубля 30 копеек, а также судебные издержки по оплате услуг связи ООО «Сибирьтелеком» за отправление телеграмм ответчикам в сумме 833 рубля, а всего на общую сумму 82474 рубля 30 копеек.

В судебном заседании истица Д. настаивала на удовлетворении исковых требований и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истица суду пояснила, что квартира по ул.Н., в которой она проживает с сыном Д., принадлежит ей на праве собственности по договору о передаче жилого помещения в собственность. Указанная квартира расположена на втором этаже девятиэтажного дома. Квартира Г. расположена над ее квартирой на третьем этаже.

22.04.2008 года из квартиры Г. расположенной по адресу: Н. бежала холодная вода, в результате чего произошло затопление квартиры Д. В момент затопления в квартире истицы никого не было. Со слов сына ей известно, что о затоплении сообщил сосед С. Ее сын с С. зашли в квартиру ответчиков, где находилась К., которая сообщила, что 22.04.2008 года в 16-00 часов в ее квартире, а именно в ванной комнате сорвало контрольный кран холодной воды. К. вызвала аварийную службу, работники которой прибыли только в 17 часов 40 минут, после чего и устранили аварию. Когда она пришла домой, то обнаружила, что квартира залита водой по всему периметру, вода бежала по стенам, с потолка в местах стыковки плит перекрытий, с люстры, по шторам. В квартире после затопления образовались следующие дефекты: поврежден потолок в комнате по всему периметру, отслоились обои в местах протечки, повредился линолеум на основе, в ванной комнате на потолке образовались желтые подтеки, в коридоре на потолке, на обоях, на полу в коридоре поврежден линолеум, местами деформировался. По заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта составляет- 55367 рублей. Кроме того, затоплением ей причинен моральный вред, который она оценивает в 5000 рублей. Моральный вред обосновывает тем, что в квартире долго стоял запах прелости от гниющей основы линолеума, сырости, из-за которого она вынуждена была окна и балкон открытыми. Двое суток она не могла пользоваться электроприборами. Д. просит взыскать с ответчиков с учетом уточнений эксперта стоимость восстановительного ремонта в размере 54139 рублей, настаивала на удовлетворении требований по компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, по возмещению оплаты судебных расходов в размере 21274 рублей 30 копеек и судебных издержек в размере 833 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель истицы Д. – П., действующий на основании нотариальной доверенности от 02.07.2008 года считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчица Г. исковые требования признала частично и суду показала, что в декабре 2000 года в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ул.Н. квартира находится на третьем этаже девятиэтажного дома. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности по договору о передаче квартиры в собственность. В указанной квартире она не проживает, фактически живет в квартире по адресу: ул. К. С 21.01.2007 года в данной квартире проживает ее дочь К. с супругом - К. и их совместным ребенком.

В 2001 году она заменила в квартире № по ул. Н. сантехнику, а в 2006 году в ванной комнате заменила контрольные краны. Контрольные краны ей меняли работники эксплуатирующей организации, для этого она делала заявку в ЖЭК на установку контрольного крана, после чего слесари из ЖЭКа сделали временный кран, посоветовали купить кран с фильтром. Г.. купила такой кран и после 8 марта 2006 года слесари установили на холодную воду контрольный кран вместе с фильтром. 22.04.2008 года ей позвонила К. и сообщила, что в ванной комнате вырвало сгон вместе с контрольным краном холодной воды. Кроме того, со слов дочери ей известно, что в 16 часов сорвало контрольный кран холодной воды, через 8 минут после этого дочь позвонила в аварийную службу. Работники Аварийной службы перекрыли воду только в 17 часов 40 минут.

С суммой ущерба не согласна, так как считает, что если бы работники аварийной службы приехали на место аварии раньше, то не было бы таких повреждений в квартире Д. Кроме того, Г. не согласна с экспертным заключением, потому что эксперт в заключении исследовала не тот кран, который изображен на фотографиях, приложенных к экспертизе. Ответчица также не согласна с оценкой материалов для восстановительного ремонта квартиры, она считает, что завышены цены на клеенку, линолеум. Г. полагает, что Д. желает сделать ремонт, пользуясь этой ситуацией, так как в квартире у нее уже все старое.

Г.. считает, что в затоплении квартиры Д. виновны работники ООО «А.», ООО «Н.», которые обязаны возместить ущерб истице.

Ответчица К., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик К. не признал исковые требования Д. и суду пояснил, что с января 2007 года он с супругой К. проживает в квартире, расположенной по адресу: ул.Н., которая принадлежит на праве собственности Г. которая является матерью его супруги. С 2006 года в квартире стояли краны, которыми они пользовались. С января 2007 года он неоднократно чистил фильтр контрольного крана холодной воды в ванной комнате.

22.04.2008 года он находился на работе и по телефону супруга ему сообщила, что в ванной комнате поврежден контрольный кран холодной воды и бежит вода. И супруга и он звонили в аварийную службу. Слесари устранили аварию почти через два часа после затопления. К. считает, что в затоплении квартиры Д. виновны работники ООО «А.», которые устранили аварию только через два часа и работники эксплуатирующей организации ООО «Н.», которые должны были выявить несоответствие контрольного крана холодной воды ГОСТу. Кроме того, К. просил учесть, что контрольный кран холодной воды не лопнул, данный кран не имеет царапин и трещин из него вылетела кран букса.

15 июля 2008 года Определением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области ОАО «Н», ООО «Н.», ООО «А.», ООО «Н.» по ходатайству истицы Д. были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Представитель ответчика ОАО «Н.» - юрисконсульт правового отдела Г., действующая на основании доверенности № от года, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании от 15.07.2008 года представитель ОАО «Н.» (далее ОАО «Н.») Г. не признала исковые требования Д., считает, что ОАО «Н.» является ненадлежащим ответчиком.

Кроме того, Г. показала, что 21.11.2005 года по распоряжению Главы города Новокузнецка в управление ОАО «Н» передан дом № по ул. Н. между заказчиком -ОАО «Н» и подрядчиком - ООО «Н» был заключен договор на содержание многоквартирного дома № по ул. Н. 23.01.2007 года договор на обслуживание в том числе и дома № по ул. Н. заключен между ОАО «Н» и ООО «Н. согласно которому по заявкам жителей два раза в год - весной и осенью, ООО «Н.» проводит осмотры инженерного оборудования в общедоступных местах.

По договору № от 23.01.2007 года на содержание общего имущества многоквартирного дома разделение границ инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома, по холодному водоснабжению – от наружной стены здания до водоразборной аппаратуры (контрольного вентиля включительно) на подводке каждого этажа (а не квартиры). Контрольный кран холодной воды не относится к общему имуществу многоквартирного дома, его надлежащее состояние и ремонт должен обеспечивать собственник квартиры.

Кроме того, Г. пояснила, что по факту аварии в квартире по ул.Н. имеется акт аварийно-диспетчерской службы от 22.04.2008 года. Заявка об устранении аварии поступила 22.04.2008 года в 16 часов 08 минут, в 17 часов 00 минут на место аварии прибыли слесари, которые отключили воду, после чего поставили заглушку и включили воду. Характер заявки – течь контрольного крана холодной воды. В акте ООО «А» указано: причина аварии – повреждение крана китайского производства в квартире №37. Каких-либо заявок по ремонту или замене контрольного крана холодной воды в ОАО «Н» от жителей кв. № по ул. Н. не поступало, контрольный кран холодной воды в ванной комнате в квартире по ул.Н. меняла собственница указанной квартиры Г. без участия ОАО «Н» и ООО «Н.». По мнению представителя ОАО «Н.» вины ОАО «Н.» в затоплении квартиры Д. нет.

Представитель ответчика ООО «Н» - начальник юридического отдела Х., действующий на основании доверенности, не признал исковые требования Д.и суду пояснил, что ООО «Н» работает с 2007 года и является подрядной организацией. 23.01.2007 года между ОАО «Н» и ООО «Н.» заключен договор на содержание многоквартирного дома № по ул. Н.. Между ОАО «Н.» и ООО «А. » заключен договор на аварийное обслуживание. По заявке жителей на место аварии выезжают работники ООО «А». После этого, ООО «» передает информацию в ООО «Н.» и на следующий день устраняются неполадки. Вины ООО «Н.» в затоплении квартиры по ул.Н. нет, так как граница ответственности компании до контрольного крана, ответственность за содержание которого в исправном состоянии несет собственник или наниматель жилого помещения. 22.04.2008 года в ООО «Н.» заявки об устранении аварии в квартире по ул.Н. от жильцов не поступало.

Представитель ответчика ООО «А», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «Н», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебных заседаниях были допрошены свидетели.

Свидетель Ш. показал, что он проживает по адресу: ул.Н., его квартира располагается на первом этаже. 22.04.2008 года в 19-00 часов он пришел домой и обнаружил, что квартира затоплена водой, в квартире поврежден шов между плит. Затопление произошло из квартиры №, расположенной на третьем этаже. К. черпала воду из зала и сказала ему, что вызвала слесарей. Он видел из коридора, что на полу была вода, повредились обои, шов выбило.

Свидетель С. показал, что он проживает по адресу: ул.Н., квартира расположена на втором этаже и истица является его соседкой. 22.04.2008 года в 17 часов 30 мин он обнаружил, что между швами по стене в зале его квартиры течет вода. Он прошел в квартиру Д. с потолка бежала вода, на полу было много воды, по стенам также бежала вода. Он и сын Д. - Д. зашли в квартиру №, из коридора он видел, что в квартире на полу было много воды.

Свидетель Д. показал, что в квартире по ул.Н. он проживает с матерью Д. 22.04.2008 года ему по телефону позвонил сосед С. сообщил, что затопило его квартиру. Через 10 минут он пришел домой и обнаружил, что с потолка бежала вода, вся квартира была затоплена водой, в квартире все намокло, отстали обои. Он вытащил ковер на лестничную площадку. Он поднялся на третий этаж к соседям в квартиру №. Дверь открыла К., которая сказала, что сорвало кран и произошло затопление к ней в квартиру он не заходил.

Свидетель К. показала, что ответчик К.. – ее сын, он вместе со своей семьей проживает по адресу: ул.Н.. 22.04.2008 года ей позвонил сын и попросил приехать к ним , чтобы помочь устранить последствия затопления. Она приехала в квартиру к сыну около 17-00 часов и увидела на полу в квартире воду, из крана текла холодная вода. В 19-00 часов приехали слесари, они перекрыли воду, выкрутили кран, заглушку не поставили. В 21-00 час приехали сантехники, поставили заглушку, после чего включили воду. Они не составили акт о затоплении.

Свидетель Е.показал, что он работает слесарем-сантехником в ООО «А.». Место нахождения аварийной бригады - ул.Ор. откуда бригада выезжает к месту аварии. Смена приступает к работе в 16 часов 45 минут, проводится планерка в течение 10 минут. Бригада едет на автомобиле АДС примерно 20-30 минут.

22.04.2008 года в 17-00 часов бригада приехала для устранении аварии в квартиру, расположенную по ул., в которой Ф. отключил стояк, а он поставил заглушку на кран в ванной комнате. Поврежденный контрольный кран был шаровой без маркировки и номеров. Кроме того, из практики ему известно, что краны китайского производства имеют легкий вес. По весу он определил, что поврежденный шаровой кран в квартире № китайского производства. На другой день аварийная бригада приезжала в тот же дом по другой заявке, и он увидел, что в квартире № работали сантехники ЖЭКа.

Свидетель Ф.показал, что он работает слесарем-сантехником в ООО «А». 22.04.2008 года в 17-00 часов бригада приехала по заявке в квартиру, расположенную по адресу: ул.Н., где отключили стояк и поставили заглушку на контрольный кран в ванной комнате.

Свидетель Б. показал, что он работает мастером участка ООО «С.», стаж работы слесарем 3 года. Б. пояснил, что есть два вида шаровых кранов: краны итальянского производства и китайского производства. Краны между собой отличаются маркировкой, а именно: кран китайского производства – ДН15, итальянского – ДН30. Кроме того, у крана китайского производства стоит резиновая прокладка, у итальянского крана – пластмассовая прокладка. Краны отличаются по весу: китайский кран легче и уже итальянского крана.

В судебном заседании по ходатайству Г, К. была допрошена эксперт К.., которая указала, что маркировка ДN15 означает диаметр трубы, РN30 – нормативное давление, что означает, что кран с такой маркировкой должен удерживать давление в 30 атмосфер. Кроме того, К. потвердила, что отсутствие маркировки, коррозия внутри корпуса крана, легкий вес указывают на то, что шаровой контрольный кран холодной воды, установленный в ванной комнате квартиры №37 дома №44 по ул. Новоселов является краном китайского производства. Также, К. указала на ошибку в подсчете стоимости восстановительного ремонта, которая с учетом уточнений и произведенных подсчетов составляет 54139 рублей (с учетом стоимости услуг химчистки ковровых изделий).

Выслушав истицу Д., ее представителя П.., ответчиков Г., К., представителя ООО «Н.» – Х.свидетелей, эксперта К., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Д. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ «Вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме, лицом, причинившим вред».

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Судом установлено, что однокомнатная квартира № дома № по ул.Н. общей площадью 00,0 кв.м принадлежит Д. на праве собственности( л.д.). Указанная квартира располагается на 2 этаже многоквартирного девятиэтажного дома.

Квартира № дома № по ул. Н. принадлежит на праве собственности Г., что подтверждается свидетельством о праве собственности и располагается на 3 этаже многоквартирного дома, над квартирой Д.

22 апреля 2008 года в 16 часов 08 минут в ванной комнате квартиры, расположенной по адресу: ул. Н. лопнул контрольный кран холодной воды, в результате чего произошло затопление квартиры Д. Авария была ликвидирована силами ООО «А».

22.04.2008 года работниками бригады ООО «А» был составлен акт, в котором указана причина затопления квартиры №: «лопнул кран китайского производства в квартире №» ( л.д.).

В результате затопления в квартире Д. образовались следующие дефекты: в комнате поврежден потолок по всему периметру, а также деформировался линолеум на полу, отслоились виниловые обои; на кухне повреждены потолок и линолеум, по углам на стенах отслоилась клеенка; в ванной комнате поврежден потолок;

в коридоре повреждены потолок, деформировался линолеум, промокли обои.

Указанные дефекты подтверждаются экспертным заключением, согласно которому: в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: ул. Н., выявлены следующие дефекты строительно -технического характера:

На потолке, отделанном водоэмульсионной краской пятна, следы протечек, отслоение отделочного покрытия со штукатурным слоем. Линолеум на основе намок. На стенах, отделанных обоями, отслоение обоев, подтеки.

Кроме того, в результате затопления было повреждено имущество Д.: промокли ковер и ковровые дорожки, которые были отданы в химчистку. Стоимость работ по химчистке составила 609 рублей.

Согласно заключению эксперта № от года причиной образования дефектов в квартире № являются протечки воды из квартиры № , расположенной этажом выше, причиной затопления квартиры № в жилом доме № по ул. Н. явилась – течь контрольного крана холодной воды в квартире № жилого дома № по ул.Н. Кроме того, причиной поломки контрольного крана холодной воды в ванной комнате квартиры, расположенной по адресу: ул. Н. является шаровой кран, который не соответствует обязательным техническим условиям ТУ и ГОСТам РФ по показателям: «давления разрушения», «стойкости при постоянном внутреннем давлении», является контрафактной продукцией

Стоимость ремонтно-восстановительных работ с учётом материалов квартире №, ул.Н. с уточнением эксперта К. составляет ( с учетом цен на дату проведения экспертизы 19.09.2008 года)- 53530 рублей.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25 собственники жилых помещений обязаны: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. В соответствии с Приложением №7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 к текущему ремонту жилых помещений относится в том числе, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения. Текущий ремонт выполняется подрядными организациями по обслуживанию жилищного фонда (ст.2.3.1 указанных Правил). Для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создаются объединенные или районные диспетчерские службы(ст.2.2.3 Правил). В соответствии со ст.2.2.5 и ст.2.2.6, ст.2.2.7 Правил именно диспетчерские службы выполняют заявки по поводу неисправности инженерного оборудования или конструкций в квартирах, осуществляют прием и выполняют работы по заявкам населения.

01.02.2008 года между заказчиком ОАО «Н» и исполнителем ООО «А.» был заключен договор № на аварийное обслуживание многоквартирного дома, в том числе № по ул. Н..

Судом установлено, что Г. заменила шаровой контрольный кран холодной воды в ванной комнате. Г. не отрицала данный факт, но при этом ответчица поясняла, что по ее заявке контрольные краны в ванной комнате меняли работники жилищно-эксплуатационной организации. Вместе с тем, доказательств своих доводов суду не предоставила (ст.56 ГПК РФ).

Доводы Г. о том, что ущерб истцу причинен не по ее вине, а по вине работников Аварийно-диспетчерской службы, которые поздно приехали на место аварии являются несостоятельными и опровергаются показаниями свидетелей Е., Ф.. Доводы Г. о том, что эксперт в заключении исследовала не тот кран, который изображен на фотографиях, приложенных к экспертизе опровергаются разъяснениями эксперта К., которая указала, что маркировка ДN15 означает диаметр трубы, РN30 – нормативное давление, что означает, что кран с такой маркировкой должен удерживать давление в 30 атмосфер. Кроме того, К.. подтвердила, что отсутствие маркировки, коррозия внутри корпуса крана, легкий вес указывают на то, что шаровой контрольный кран холодной воды, установленный в ванной комнате квартиры №дома № по ул. Н. является краном китайского производства. Установлено, что данный кран приобретен ответчицей Г. Таким образом, суд считает установленным совокупность следующих составляющих, необходимых для установления ответственности по ст.1064 ГК РФ: наступление вреда в виде ущерба, причиненного Д. противоправность поведения ответчицы Г., выразившейся в установке контрольного крана к подводке холодной воды в ванной комнате без согласования с эксплуатирующей организацией; причинно - следственная связь между виновными действиями ответчицы и затоплением квартиры истцы, повлекшим возникновение ущерба; вина ответчицы.

Кроме того, судом установлено, что Г., являясь собственницей квартиры № дома № по ул. Н., фактически в квартире не проживает. В квартире по указанному адресу с согласия Г. временно проживают ее дочь – К. с супругом К. и малолетним ребенком. При этом договор найма жилого помещения – квартиры по указанному адресу между Г.. и К., К. отсутствует. По этому основанию К. и К.. не несут ответственность перед истицей и в удовлетворении требований Д. о возмещении ущерба в связи с затоплением к К. и К. следует отказать.

Судом установлено, что 21.11.2005 года согласно Распоряжению № Главы Администрации г.Н. «О передаче жилых домов ОАО «Н.» дом № по ул. Н. передан в управление ОАО «Н» и между собственниками жилых помещений дома № по ул. Н. и ОАО «Н» заключен договор № управления многоквартирным домом.

20.02.2006 года между заказчиком -ОАО «Н» и подрядчиком - ООО «Н.» был заключен договор №3 на содержание и ремонт жилых зданий муниципального жилищного фонда г.Н., в том числе дома № по ул. Н.. 23.01.2007 года договор № 3 на содержание общего имущества многоквартирного дома № по ул.Н. был заключен между ОАО «Н.» и ООО «Н.»

По договору №3 от 23.01.2007 года на содержание общего имущества многоквартирного дома разделение границ инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома, по холодному водоснабжению – от наружной стены здания до водоразборной аппаратуры (контрольного вентиля включительно) на подводке каждого этажа. Следовательно, контрольный кран холодной воды в ванной комнате квартиры № дома № по ул. Н. не относится к общему имуществу многоквартирного дома, его надлежащее состояние и ремонт должен обеспечивать собственник указанной квартиры квартиры.

Таким образом, надлежащим ответчиком перед истицей является Г., которая приобрела контрольный кран не соответствующий ГОСТам и произвела замену контрольного крана подводки холодной воды в ванной комнате без согласования с обслуживающей организацией.

Что касается, ОАО «Н», ООО «Н.», ООО «Н», на ответственности перед истцом которых настаивала Г. учитывая разграничения границ ответственности по холодному водоснабжению и водоотведению до контрольных вентилей общеквартирных стояков, то в действиях указанных организаций отсутствуют все элементы состава гражданско-правовой ответственности, предусмотренной ст.1064 ГК РФ. В действиях ООО «А» суд также не усматривает вины в затоплении квартиры Д..

По основаниям, изложенным выше исковые требования Д.к ОАО «Н.», ООО «Н», ООО «А.», ООО «Н.» о возмещении ущерба в связи с затоплением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, с Г. в пользу Д. в возмещение ущерба подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 53530 рублей, стоимость услуг по химической чистке ковров в размере 609 рублей, а всего на общую сумму 54139 рублей.

В связи с этим, руководствуясь ст.98 ГПК РФ с Г. в пользу Д. подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста в размере 4120 рублей, по оплате услуг эксперта в размере 5150 рублей, судебные издержки по оплате почтовых расходов в размере 833 рубля 60 копеек, в соответствии со ст.333-19 НК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1682 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ взысканию с Г. в пользу Д.подлежат расходы по оплате услуг представителя. Д. заявила ходатайство об оплате услуг представителя в соответствии с договором на оказание юридических услуг на сумму 10000 рублей. Суд, учитывая участие представителя Д.– П. в восьми судебных заседаниях, считает необходимым взыскать с Г. сумму представительских расходов в полном объеме в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст.151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина. Поскольку Д. действиями Г. причинен имущественный вред, моральный вред возмещению не подлежит. В связи с этим, в удовлетворении исковых требований Д. о компенсации морального вреда в размере 5000 рублей следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд



РЕШИЛ:



Исковые требования Д.о возмещении ущерба в связи с затоплением - удовлетворить частично.

Взыскать с Г., года рождения, в пользу Д. в возмещение ущерба стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 53530 рублей, стоимость услуг по химической чистке ковров в размере 609 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг специалиста в размере 4120 рублей, по оплате услуг эксперта в размере 5150 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1682 рубля 86 копеек, судебные издержки по оплате почтовых расходов в размере 833 рубля 60 копеек, а всего в сумме 75925 (семьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 46 копеек.

В удовлетворении исковых требований Д.о компенсации морального вреда в размере 5000 рублей – отказать.

В удовлетворении исковых требований Д.к К., К., ОАО «Н.», ООО «Н.», ООО «А», ООО «Н» о возмещении ущерба в связи с затоплением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.



Судья Е.А.Попова



Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО


Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

      ВКонтакте с Недвижимостью:

ИНФО-Витрина Недвижимости
Агентства Недвижимости Ярославль:

Продается VIP-Объект:Многоуровневая квартира с гаражом в центре Ярославля. Элитная недвижимость
ИРР:Доска объявлений - Место Встречи для тех кто хочет Купить/Продать или Сдать/Снять или Найти без посредников
Сбербанк в Ярославле - СБРФ - Недвижимость Квартиры, Дома, Дача, Услуги по оформлению. АН ИНФО: Ярославль. Б.Октябрьская,67 - офис партнера нового сервиса СБРФ =Партнер-Онлайн=

Партнеры АН ИНФО:

Сбербанк

Бюро оценки НИКА

Onlinetours

СН-АВТО 92-97-88

АДВОКАТ



КУПИ.РУ

Недвижимость Ярославля Аренда Покупка Продажа  ярославль объявления
 объявление дать сдать снять Агентство Недвижимости ИНФО - доска объявлений
Купить квартиру коттедж в Новый дом в Ярославле Недвижимость (квартиры, дома, коттеджи, комнаты, офисы, торговые помещения) Ярославль, район Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
Купля-продажа Недвижимости
Предложение Спрос
КОМНАТЫ 71 КОМНАТЫ 5
КВАРТИРЫ 669 КВАРТИРЫ 56
ДОМА, ДАЧИ 101 ДОМА, ДАЧИ 12
ЗЕМЛЯ 101 ЗЕМЛЯ 50
Коммерческая
Недвижимость
74 Коммерческая
Недвижимость
19
Отправить заявку >>

Аренда Недвижимости
Предложение Спрос
КОМНАТЫ 34 КОМНАТЫ 76
КВАРТИРЫ 215 КВАРТИРЫ 487
ДОМА, ДАЧИ 12 ДОМА, ДАЧИ 23
ЗЕМЛЯ 2 ЗЕМЛЯ 2
Коммерческая
Недвижимость
244 Коммерческая
Недвижимость
189
Отправить заявку >>

Форум по Недвижимости:

Экспресс-Заявки по недвижимости »
(4852)93-25-32

Экспресс-Оценка недвижимости »
8-902-333-25-32

Консультации
вопросы-ответы »

(4852)93-25-24
отдел Купли-Продажи
(4852) 93-25-32

отдел Аренды(Найм)
(4852) 93-25-00

отдел Комм.Недвижимости
(4852) 93-25-23, 93-25-29

отдел Юридический
(4852) 93-25-24

   

Главная»  
Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением
  + ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ     + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ   

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Газета Из Рук в Руки. Объявления через Интернет-Портал
ИНФО, агентство недвижимости (INFO, agentstvo nedvizhimosti)
150000, Россия, Ярославская область, Ярославский район, город Ярославль,Большая Октябрьская улица, д. 67
Агентства недвижимости,Продажа земельных участков,Продажа квартир,Оформление недвижимости,Аренда квартир, комнат
+7 (4852) 93-25-32 +7 (4852) 30-48-92 +7 (4852) 93-25-24 +7 (4852) 93-25-23
http://www.info.yarnet.ru

Copyright © 2005-20∞  ООО «ИНФО» ® Все права защищены