Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
Судебная практика по взыскании убытков
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011г. Железнодорожный районный суд г. Хабаровска
под председательством судьи Муликовой И.К.
при секретаре Бондарь Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудник к Козленко о взыскании убытков и встречное исковое заявление Козленко к Дудник о взыскании убытков
УСТАНОВИЛ
Дудник Л. В. обратилась к Козленко Е. П. с иском о взыскании убытков.
В судебном заседании на иске настаивает, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении, дополнила, на отдельные коммунальные услуги в квартире стоят счетчики, по счетчикам производит оплату. За отопление, содержание и ремонт жилья оплачивает одна, тогда как ответчик является сособственником квартиры и также должен нести бремя содержания жилья. Просит взыскать с него его долю расходов.
В квартире ею произведен ремонт, для поддержания порядка. Просит часть расходов по ремонту возложить на ответчика. Ремонт провела в целях оздоровления их совместной дочери, которой необходима чистота, убрать все ковры, что бы не болела. Просит всего взыскать с ответчика 99751 руб.
Ответчик Козленко Е. П. обратился с встречным иском к Дудник Л.В. о взыскании убытков. В судебном заседании на встречном иске настаивает, исковое заявление Дудник не признает.
Пояснил, что не имеет возможности проживать совместно, не пользуется жильем. Взял кредит для приобретения другого жилья. Т.е. несет убытки, просит часть убытков взыскать с Дудник Л.В.
Так как не проживает в квартире, где является сособственником, полагает, что не должен нести расходы по содержанию, отоплению, в том числе за ремонт квартиры.
Заслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира … в д. , по ул. К……….. г. Хабаровск зарегистрирована на праве собственности Козленко Е.П. (л.д.7).
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19.10.2010г., вступившем в законную силу, квартира признана общей собственностью и Дудник выделена 1 доля в указанной квартире.
Брак между Козленко Е.П.и Дудник Л.В. расторгнут 25.01.2008г. (л.д.6).
Козленко Е.П. в указанной квартире не проживает с 11.07.2007г.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из изложенного Козленко Е.П. обязан нести бремя оплаты коммунальных услуг, по которым не установлены счетчики и не возможно определить затраты, кроме как в равном объеме.
Истица представила копии квитанций за 2007-2010гг. сумма оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья для собственников составляет 85565,95 руб. (л.д.15).
1 доля от суммы составляет 42782,98 руб. и должна быть оплачена ответчиком Козленко Е.П. в пользу Дудник Л.В.
Козленко Е.П. не представил свой расчет расходов по указанным позициям, в связи с чем суд принимает расчет Дудник Л.В..
Дудник просит взыскать расходы по ремонту жилья.
Суд считает, что в данном требовании истице необходимо отказать, так как доказательств необходимости ремонта не представлено. Рекомендации врачей истица не представила. В 2008г. в квартире проводилось обследование, о чем составлен Акт от 04.04.2008г. (л.д.72).
Согласно данному Акту в квартире сделан хороший ремонт. Истица представила копии чеков за 2009г. либо более поздний период времени. Суд считает, что необходимости в ремонте не было, расходы по ремонту собственная инициатива истца.
По встречному исковому заявлению Козленко Е.П. просит взыскать с Дудник Л.В. его расходы по приобретению иного жилья, в связи с тем, что проживать в одной квартире с Дудник Л.В. и новой семьей не возможно.
Установлено, что Козленко Е.П. взял кредит в Сбербанке РФ в сумме 1400 000 руб. Как пояснил для приобретения жилья.
Просит расходы взыскать с Дудник Л.В. , так как не может проживать в одной квартире с Дудник Л.В., чтобы не травмировать дочерей.
Суд считает, что указанные расходы не могут быть возложены на ответчика по встречному исковому заявлению. Право на проживание истца ответчик не нарушала. Документы о том, что препятствует проживать в квартире, истец по встречному иску, не представил.
Истец дает пояснение, что покупка нового жилья связана с созданием новой семьи, а с прежней квартирой решается вопрос о продаже доли.
Поскольку принуждения со стороны Дудник Л.В. к покупке Козленко Е.П. новой квартиры не установлено, суд считает, что причинения убытков истцу со стороны ответчика по встречному исковому заявлению не было. В иске Козленко Е.П. надлежит отказать.
Дудник Л.В. просит взыскать расходы на представителя в сумме 1500 руб. суд считает, что требование обосновано и подлежит удовлетворению. Истица представила квитанции (л.д.103) на сумму 1500 руб. суд считает, что сумма заявлена в разумных пределах и подлежит удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканной сумме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Дудник .к Козленко .о взыскании убытков удовлетворить частично.
Взыскать с Козленко в пользу Дудник сумму 42782,98 руб., госпошлину 1483,48 руб., расходы на представителя 1500 руб. Всего 45766, 46 руб.
В остальной части иска Дудник отказать.
В встречном исковом заявлении Козленко к Дудник о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня оглашения мотивированного решения через суд его вынесший.
Председательствующий И.К. Муликова
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|